2017年房市見曙光？ 周鶴鳴：短空長多

▲台灣房屋集團副總裁周鶴鳴。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

2016年即將進入倒數階段，台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，對於2017年房市展望，他認為將是「短空長多」，經過2年的量跌價跌之後，延遲的買盤仍有自住需求，加上政策利多加碼，他預期明（2017）年房市將加速盤整，可望告別黑天鵝，逐漸走出陰霾。

周鶴鳴表示，台灣房價自2014年下半年開始反轉修正，至今已超過2年，觀察2015年下半年與2016年下半年，買氣的確也有增加，加上2017年聯準會升息在即，超額的貨幣政策將減緩，政府將隨之擴大財政政策，而新政府提出4,000〜5,000億建設規劃，將為台灣經濟注入強心針。

周鶴鳴進一步從「資金軸、房價軸、政策軸」三大軸心分析，他認為，目前國內游資仍然充沛，在全球保護主義興起的氛圍下，民眾將會把資金選在熟悉、安全的地方，因此，台灣在房價持續盤整收斂下，也出現長期置產價值。

而房價方面，周鶴鳴則指出，在實價登錄資訊透明情況下，有助於消費者了解行情，也發揮「促跌」效果，加上台灣除了首都之外，房價相較於大陸、美國等海外，價格也相對親民，周鶴鳴說，從近年大型壽險公司仍舊大筆置產可看到曙光。

周鶴鳴認為，最重要的是，過去政府多實施量化寬縮貨幣政策，2017年可能會逐步退場，取而代之的是財政政策，對於新政府也即將推出4,000〜5,000億元的重大建設計畫，周鶴鳴說，若能徹底落實，重大建設可望帶動就業率提升，「唯有就業率的提升，才能帶動所得的提高。」預期台灣的房市在出現低量後，可望否極泰來、短空長多。

▼台灣房屋14日舉行「台灣房屋新功能上線記者會」。（圖／記者葉佳華攝）