每坪582萬元! 台北101四度蟬聯地王寶座



▲台北101大樓。(圖/記者黃克翔攝)

記者葉佳華/台北報導

台北市政府今(22)日公布明(106)年度公告土地現值調整,台北101大樓以每坪新台幣582.48萬元再度拿下地王寶座,不過受整體觀光產業萎縮影響,較去年每坪600萬元下跌2.92%;而新光摩天大樓則以每坪576.31萬元次之。

台北市106年公告土地現值平均調幅為-2.43%,終止連12年上漲,其中全市12個行政區地價皆呈現下跌情況,以文山區跌3.94%最大、南港區跌3.48%次之、而北投區則下跌3.12%

台北市公告土地現值平均調幅自過去12年皆上漲,不過,明年則平均下跌2.43%,台北市地政局局長李得全表示,受到房地產交易量萎縮影響, 預期台北市可能為全台公告地價跌幅最深的縣市,李得全說,「一則以喜;一則以憂」,不論是房價所得比或是購屋痛苦指數,台北市皆是最嚴重的,若地價下跌,或許能讓民眾感受到房價親民一點,「這個部分是,有好有壞。」

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,北市公告現值在幅度上出現明顯下修,除表示實價登錄後,稅基與市況連動更緊密,而在北市進入價格修正趨勢下,也將終止公告現值上揚趨勢

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說,台北市此次調降土地公告現值,但調整幅度並不大,因此對於屋主來說,售屋時土增稅不見得可以少繳很多,不過,這幾年急漲的土地公告現值止漲後,加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋,給予前六年折扣,中古豪宅的豪宅稅調整等,減緩房屋稅大增的狀況,整體來說,台北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。

關鍵字:地價101地王公告土地現值台北市地政局李得全房產新聞

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