商仲業者：明年房價還會再跌5〜15％

記者葉佳華／台北報導

今（2016）年不動產交易萎縮，全台建物移轉量預估將低於25萬棟，創下歷史新低紀錄，對此，商仲業者表示，展望207年，房價仍將下跌5〜15％，預估蛋黃區將下跌5〜10％、蛋白區跌10〜15％，並且成交量體可望比去年增加一成。

欣元商仲總經理焦文華表示，2016年整體買賣雙方對於價格的認知差距，平均約有2成的差價，且自下半年起，住家、店面及商辦等產品，價格已明顯鬆動，多數賣方願降價出售。

展望明（2017）年，焦文華特別看好土地及收益、保值型產品、建商與地主合建、工業土地、物流中心等為最看好的產品，反觀，反觀對於豪宅、飯店以及A級商辦則是「不看好」。

根據欣元商仲調查分析，2016年整體飯店的住房率平均減少10〜15％，風景區則大減20〜30％，尤其以陸客為主的飯店業，住房率已跌破5〜6成的損益平衡點，面臨「生死存亡」的保衛戰。

而根據統計，截至11月底，全台欲出售及盤讓的飯店，總數量約在100〜120棟的量體，其中又以東部、中南部的拋售賣壓最重，焦文華認為，賣方至少要降價2〜3成，才會有買家願意接手，預期明年飯店業將重新洗牌，若沒有特色、以陸客為主的業者，將淡出市場。