商仲業者:明年房價還會再跌5〜15%



記者葉佳華/台北報導

今(2016)年不動產交易萎縮,全台建物移轉量預估將低於25萬棟,創下歷史新低紀錄,對此,商仲業者表示,展望207年,房價仍將下跌5〜15%,預估蛋黃區將下跌5〜10%、蛋白區跌10〜15%,並且成交量體可望比去年增加一成。

欣元商仲總經理焦文華表示,2016年整體買賣雙方對於價格的認知差距,平均約有2成的差價,且自下半年起,住家、店面及商辦等產品,價格已明顯鬆動,多數賣方願降價出售

展望明(2017)年,焦文華特別看好土地及收益、保值型產品、建商與地主合建、工業土地、物流中心等為最看好的產品,反觀,反觀對於豪宅、飯店以及A級商辦則是「不看好」。

根據欣元商仲調查分析,2016年整體飯店的住房率平均減少10〜15%,風景區則大減20〜30%,尤其以陸客為主的飯店業,住房率已跌破5〜6成的損益平衡點,面臨「生死存亡」的保衛戰

而根據統計,截至11月底,全台欲出售及盤讓的飯店,總數量約在100〜120棟的量體,其中又以東部、中南部的拋售賣壓最重,焦文華認為,賣方至少要降價2〜3成,才會有買家願意接手,預期明年飯店業將重新洗牌,若沒有特色、以陸客為主的業者,將淡出市場

關鍵字:房價商仲房市不動產欣元商仲商辦焦文華房產新聞

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