「量微增、價趨穩」 鄉林董座:今年房市將比去年好



▲鄉林董事長賴正鎰。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

展望新的一年,國際經濟逐漸復甦、國內的外銷出口逐漸好轉,加上國際油價趨於穩定之下,鄉林建設董事長賴正鎰認為,今年房市將呈「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢,他樂觀表示,「預估會比去年好」

賴正鎰指出,去(2016)年全台推案量縮減約27%、且價跌7〜10%,若觀察近期房市的局勢,他認為可望逐漸「築底完成」,而在利空出盡及諸多做多的政策下,他預估全台全年推案量可望比去年回增約10%,達到4萬200戶,總銷約可達6,500億元。

「房地產就是這樣子,認為明天會跌價所以買的人就少,如果認為明天不會再跌了,大概(買方)就下手了。」賴正鎰說,「現在是消費者認為明天還會跌價,所以大家不願意出手。」而好消息是,由於先前的房屋稅、地價稅等重稅疑慮逐漸消除後,他認為房市「應該會比較平穩」,至於能否期待漲價?他說,「2017年應該比較不容易」。

鄉林建設去(2016)年營收增加認列大陸酒店及房產,使得兩岸營收達新台幣74.6億元,其中台灣的部分則有67億元。展望今年,在房產利空出盡及利多政策刺激下,台灣將加緊推新案、以及積極購地。

另外,鄉林建設於大陸的南京涵碧樓預計將於今年第三季開幕,加上南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售出近半,預期今年完工交屋後,將會是一帖營收大補丸,預估接下來連續3年的營收可望超越前5年紀錄

▼房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:房市鄉林賴正鎰房價經濟築底推案建商房產新聞

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