「量微增、價趨穩」 鄉林董座：今年房市將比去年好

▲鄉林董事長賴正鎰。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

展望新的一年，國際經濟逐漸復甦、國內的外銷出口逐漸好轉，加上國際油價趨於穩定之下，鄉林建設董事長賴正鎰認為，今年房市將呈「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢，他樂觀表示，「預估會比去年好」。

賴正鎰指出，去（2016）年全台推案量縮減約27％、且價跌7〜10％，若觀察近期房市的局勢，他認為可望逐漸「築底完成」，而在利空出盡及諸多做多的政策下，他預估全台全年推案量可望比去年回增約10％，達到4萬200戶，總銷約可達6,500億元。

「房地產就是這樣子，認為明天會跌價所以買的人就少，如果認為明天不會再跌了，大概（買方）就下手了。」賴正鎰說，「現在是消費者認為明天還會跌價，所以大家不願意出手。」而好消息是，由於先前的房屋稅、地價稅等重稅疑慮逐漸消除後，他認為房市「應該會比較平穩」，至於能否期待漲價？他說，「2017年應該比較不容易」。

鄉林建設去（2016）年營收增加認列大陸酒店及房產，使得兩岸營收達新台幣74.6億元，其中台灣的部分則有67億元。展望今年，在房產利空出盡及利多政策刺激下，台灣將加緊推新案、以及積極購地。

另外，鄉林建設於大陸的南京涵碧樓預計將於今年第三季開幕，加上南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售出近半，預期今年完工交屋後，將會是一帖營收大補丸，預估接下來連續3年的營收可望超越前5年紀錄。

▼房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝）