北市十大熱門社區出爐 文山區軍宅奪冠

▲台北市文山區「崇德隆盛新城」社區。（圖／永慶房產集團提供）

記者葉佳華／台北報導

房仲業者根據實價登錄資料統計台北市近一年來，屋齡2年以上的熱門交易社區排行，其中由文山區「崇德隆盛新城」社區拿下冠軍。該社區為軍眷社區所改建而成，總戶數約550戶，屋齡約6年。

據統計，位於文山區汀洲路四段的「崇德隆盛新城」社區，奪下北市社區交易量之冠，成交量約92戶，永慶房產集團業管部謝志傑經理分析，由於該社區的第一手交易需滿五年才能轉售，而當初新成屋時已有不少買方採取先預約買賣的方式購屋，因此正好在滿5年限制之後，交易資訊陸續揭露，成為近一年北市交易量最多的社區。

謝志傑說明，該社區格局方正，鄰近景美溪，加上附近有公園綠地、師範大學分部校區，為頗具人文氣息的生活區。目前該社區成交價約每坪38〜54萬元、交易總價約2,000萬至3,500萬元，社區坪數約落在54〜64坪。

若進一步觀察北市熱門交易社區排行，其中的前五名，有四個皆為軍國宅社區，包括文山區的「崇德隆盛新城」、南港區的「南港國宅｣、松山區「健安新城｣以及中山區的「基河國宅｣，購屋總價約為1,500萬至4,000萬元，平均單價約39萬至65萬之間。



▲台北市熱門社區南港國宅。（圖／記者葉佳華攝）

另外，觀察十大熱門社區中，有六個社區位於市中心區、四個社區位於松山區內，對此，謝志傑表示，顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求仍高，展望未來，房市仍由自住市場支撐，換屋族將以市中心、成熟生活圈作為優先選擇，若預算有限的首購族群則以市中心低總價的小宅為目標。

▼台北市近一年十大熱門交易社區排名。（圖／永慶房產集團彙整）