北市十大熱門社區出爐 文山區軍宅奪冠



▲台北市文山區「崇德隆盛新城」社區。(圖/永慶房產集團提供)

記者葉佳華/台北報導

房仲業者根據實價登錄資料統計台北市近一年來,屋齡2年以上的熱門交易社區排行,其中由文山區「崇德隆盛新城」社區拿下冠軍。該社區為軍眷社區所改建而成,總戶數約550戶,屋齡約6年

據統計,位於文山區汀洲路四段的「崇德隆盛新城」社區,奪下北市社區交易量之冠,成交量約92戶,永慶房產集團業管部謝志傑經理分析,由於該社區的第一手交易需滿五年才能轉售,而當初新成屋時已有不少買方採取先預約買賣的方式購屋,因此正好在滿5年限制之後,交易資訊陸續揭露,成為近一年北市交易量最多的社區。

謝志傑說明,該社區格局方正,鄰近景美溪,加上附近有公園綠地、師範大學分部校區,為頗具人文氣息的生活區。目前該社區成交價約每坪38〜54萬元、交易總價約2,000萬至3,500萬元,社區坪數約落在54〜64坪。

若進一步觀察北市熱門交易社區排行,其中的前五名,有四個皆為軍國宅社區,包括文山區的「崇德隆盛新城」、南港區的「南港國宅」、松山區「健安新城」以及中山區的「基河國宅」,購屋總價約為1,500萬至4,000萬元,平均單價約39萬至65萬之間。



▲台北市熱門社區南港國宅。(圖/記者葉佳華攝)

另外,觀察十大熱門社區中,有六個社區位於市中心區、四個社區位於松山區內,對此,謝志傑表示,顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求仍高,展望未來,房市仍由自住市場支撐,換屋族將以市中心、成熟生活圈作為優先選擇,若預算有限的首購族群則以市中心低總價的小宅為目標

▼台北市近一年十大熱門交易社區排名。(圖/永慶房產集團彙整)


關鍵字:社區交易量永慶房屋實價登錄崇德隆盛軍眷社區國宅自住房產新聞

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