租屋族悲歌！ 近六成房東欲將增稅成本轉嫁房客

▲有54.2％的租屋族表示，感受到租金調漲。（示意圖／記者陳亭伃攝）

記者陳佩儀／台北報導

社會住宅及健全租屋市場，是蔡英文政府上任發展房市的二大重點，不過根據房仲在3月上旬進行的問卷調查中發現，在政府加稅、房客申報租金以及欲遷入戶籍三大因素影響下，近6成的房東近期想調漲房租，顯示租稅政策使得房東轉嫁成本給房客。

全國不動產在3月06～12日，透過網路進行問卷調查購屋意願，發現新政府雖然努力要將租屋市場檯面化，並解決租屋不易的現況，但還沒感受到租稅新制帶來好處前，荷包反而先瘦了一點，調查顯示，有54.2％的租屋族表示，感受到租金調漲。

▲全國不動產購屋意願調查。（圖／全國不動產企研室彙整，下同）

而在房東調漲／降房租的原因調查中，因為政府加稅調漲的有35.4％、房客申報租金抵扣綜合所得稅的有19％、房客欲遷入戶籍的有3.8％，等於有近六成的房東想調漲房租，是因為租稅政策。

進一步觀察調查結果，超過半數的網友表示，房東不同意租金申報，即使同意了，也會調漲租金，僅有4成3的房東在不漲租的情況下讓房客申報租金。

此外，此次調查中也發現高達59.1％的民眾表示，租屋不買房的主因在「自備款不足及薪資凍漲」，其次則是因為不想揹房貸，希望可享有更好的生活品質。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，租賃市場長期屬於地下經濟，幾乎無法可管，小英政府為實現居住正義，採取租稅手段，希冀房東由暗轉明，於今年元旦即實施房屋租賃新制，規定房東不能再限制房客遷入戶籍、申報租金扣抵綜合所得稅等，雖然保障租屋族，但房東也順勢漲租，苦果仍由租屋族承擔。