跌破200萬大關 帝寶法拍戶每坪188萬元脫標

▲國內指標豪宅「帝寶」。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

國內指標豪宅「帝寶」位於E棟13樓的法拍戶，今（12）日進行三拍，根據台北地院公告，該法拍戶的三拍底價為2億1184萬元，總坪數約131.32坪，每坪單價179萬元。最後由富益投資股份有限公司投標，以2億2,222萬得標，拆算車位後單價約188.7萬元，跌破200萬元大關。

據了解，位於帝寶E棟13樓的法拍戶，原屋主為一家科技公司董事長，因財務危機跳票，今年1月遭法院強制執行拍賣，一拍底價3.31億，一坪近300萬元，以流標收場；二月分中旬底價降到2.64億元再進行二拍，卻仍舊無人到場投標；今（12）日再度進行三拍，最後由富益投資股份有限公司以2億2,222萬元、拆算車位每坪188萬元得標。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，目前帝寶的市場價格約落在為210〜220萬元，若以今（12）日標出的價格來說，不論是作為自住或投資，對得標人來說都相當划算。不過，是否衝擊整體豪宅市場，徐華辰認為，還是以個案看待。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，本次帝寶以底價脫標，單價沒有站上兩百萬大關，雖然買方撿到便宜，但未來對於屋齡較高，且曾經站上兩百萬大關的中古豪宅可能產生價格影響。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示，房價下修，豪宅價格走跌更明顯，近期不少豪宅法拍一、二拍都乏人問津，主要因為三拍是一拍的64折左右，投資人就等三拍價格和行情差距拉大後再低價進。

▼「帝寶」法拍戶今（12）日進行三拍。（圖／記者葉佳華攝）