跌破200萬大關 帝寶法拍戶每坪188萬元脫標



▲國內指標豪宅「帝寶」。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

國內指標豪宅「帝寶」位於E棟13樓的法拍戶,今(12)日進行三拍,根據台北地院公告,該法拍戶的三拍底價為2億1184萬元,總坪數約131.32坪,每坪單價179萬元。最後由富益投資股份有限公司投標,以2億2,222萬得標,拆算車位後單價約188.7萬元,跌破200萬元大關。

據了解,位於帝寶E棟13樓的法拍戶,原屋主為一家科技公司董事長,因財務危機跳票,今年1月遭法院強制執行拍賣,一拍底價3.31億,一坪近300萬元,以流標收場;二月分中旬底價降到2.64億元再進行二拍,卻仍舊無人到場投標;今(12)日再度進行三拍,最後由富益投資股份有限公司以2億2,222萬元、拆算車位每坪188萬元得標。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,目前帝寶的市場價格約落在為210〜220萬元,若以今(12)日標出的價格來說,不論是作為自住或投資,對得標人來說都相當划算。不過,是否衝擊整體豪宅市場,徐華辰認為,還是以個案看待。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,本次帝寶以底價脫標,單價沒有站上兩百萬大關,雖然買方撿到便宜,但未來對於屋齡較高,且曾經站上兩百萬大關的中古豪宅可能產生價格影響

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示,房價下修,豪宅價格走跌更明顯,近期不少豪宅法拍一、二拍都乏人問津,主要因為三拍是一拍的64折左右,投資人就等三拍價格和行情差距拉大後再低價進。

▼「帝寶」法拍戶今(12)日進行三拍。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:帝寶法拍戶豪宅富益投資寬頻房仲房產新聞

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