前瞻計畫激勵 海線房市發展看俏

▲低總價、高CP值產品的「遠雄之星5」頗受年輕購屋族青睞，單周來客約50組，成為海線最熱銷的預售個案。（圖／業者提供）

記者葉佳華／綜合報導

台中市「大台中山手線」、「捷運藍線」、「捷運綠缐延伸彰化」等三大軌道建設，爭取「前瞻基礎建設計劃」共1597.39億元經費。建商看好，軌道建設可望加速周邊經濟效應，將有助於促進房市發展。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，便利的交通可為區域帶來活絡的人潮、錢潮，正面助益機能發展，一個區域機能、交通性充足，適居價值也會相對提升，房市供需，有量自然有價，有助於促進房市發展。

事實上，環狀鐵路「大台中山手線」的下環微笑線去（2016）年10月已獲中央核定，而其餘項目包含大慶至烏日站高架化、大甲至追分的海線雙軌高架化則在此次前瞻計畫獲中央核定，並對上環彩虹線大甲至后里正進行可行性評估；「大台中山手線」為來將與捷運藍、綠線及雙港輕軌結合，有助台中市中心、山、海線連結，屆整體完工可望提升海線便利性，區域繁榮指日可待。

而同樣受納前瞻計畫的捷運藍線，西起沙鹿火車站、經台灣大道，東至台中火車站，共計15座車站，未來將與綠線、山手線、雙港輕軌共站，也是串連海線與市區相當有力的交通利多。

受到前瞻建設計畫激勵，諸多可期的交通建設帶動下，海線發展後勢可期，房市也備受矚目。如位處台中港市鎮中心，緊鄰三井OUTLET PARK的造鎮計畫案「遠雄之星」，目前系列產品推至「遠雄之星5」，針對自住空間需求相對大的小家庭、新婚小夫妻等自住市場，目前正推出總價428萬元起的32坪標準2房、總價626萬元起的45坪大3房產品。近期更受三井OUTLET PARK7月動工、前瞻建設交通利多帶動，每周來客約50組，成為海線買氣最旺的預售案。

而鄰近捷運藍線B4站，基地位於台灣大道六段與正英路口的久樘「再遇天鵝堡」，產品主力2、3房，目前釋出「首付36萬買台灣大道正3房」的輕鬆成家方案，同樣贏得市場矚目。

久樘「再遇天鵝堡」由於周圍大多是低密度的新建別墅，整體景觀、視野開闊，鄰里人文素質齊一，加上鄰近靜宜、弘光、東海三大學及童綜合醫院、榮總、澄清三大頂尖醫療院所，且擁有捷運藍線的交通發展性，深獲不少教職、專業醫護等自住客群青睞。

▼久樘「再遇天鵝堡」目前釋出「首付36萬買台灣大道正3房」的輕鬆成家方案，受到市場矚目。（圖／業者提供）