台北這三個產業集中區房租好高 新鮮人別想了

▲社會新鮮人。(圖/達志影像/示意圖)

記者陳佩儀/台北報導

新鮮人將進職場,市場租屋需求增,房仲統計北部產業集中區域的實價登錄租賃行情發現,金融業聚集的南京東路三段,精品、外商聚集的信義路五段,科技、媒體產業聚集的內科園區,都不是新鮮人住得起的地段。

根據勞動部統計,今年新鮮人薪資平均2.8萬,若每月租金以薪水的三分之一為上限,每個月租金要控制在9300元左右。台灣房屋統計北部產業集中區域的實價登錄租賃行情,金融業聚集的南京東路三段周邊,單坪租金最高,每坪達1621元,較去年有5%的漲幅,以9坪套房計算,每月租金將近1萬5千元。

第二高的為精品、外商公司聚集的信義路五段周邊,每坪租金達1419元,以9坪套房計算,每月租金將近1萬3千元;而科技、媒體產業聚集的內科園區,周邊租金下修最多,不過每坪也要1085元,以9坪套房計算,每月租金9800千元,算拮据一點還可以接受的範圍。

▲台北產業密集區周邊租金狀況(圖/台灣房屋智庫彙整)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,南京東路二到五段金融機構密集度高,素有「台北華爾街」之稱,南京沿線捷運便捷,且南京松江也是雙捷運交會站,因此對於依賴捷運的上班族而言交通便利,周邊商業機能完整,租金自然不俗。

房租下修最多的內湖科學園區,張旭嵐指出,這區過去以高科技從業人員為主,因為薪資高、付租能力強,偏好單價較高的套房,租金平均租金行情拉高,不過近年不少公司總部紛紛搬進內湖,一般上班族則會選擇價格價實惠的隔間套房或公寓分租,因此看起來租金下修。

張旭嵐建議,新鮮人初入社會,薪資有限的情況,針對租房等支出應控制在三分之一以內,尤其外縣市工作者,可以和同學朋友合租公寓,可互相照應,或往外圍選擇半小時內通勤可達的區域,也可以節省租金。

關鍵字:房租新鮮人薪資房產新聞

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