「讓國際看見台灣建築」 京懋建設獲英國國際地產大獎

▲京懋建設「京懋華爾道夫II」獲I英國國際地產大獎。(圖/京懋建設提供,下同)

記者陳佩儀/台北報導

英國國際地產大獎(簡稱I.P.A.)日前在曼谷舉行亞太區頒獎典禮,桃園在地建商京懋建設,以「京懋華爾道夫II」獲得開發商高樓層類組五星榮耀及亞太區首獎。京懋建設執行長范秉豐表示,台灣建商很少參與國際比賽,當初會想報名,就是想讓國際看見台灣建築

范秉豐表示,很高興能在國際場合聽到台灣的名字,有種「代表台灣的感覺」,因為台灣建商很少參加國際賽事,去年第一次參加這個獎,就是想嘗試走出去看看,讓台灣的名字可以多在國際上曝光,不要每次這種場合都是新加坡、日本、韓國

▲范秉豐親自前往泰國領獎。

「京懋華爾道夫II」位於青埔特區、桃園高鐵站正前方,基地面積885坪,產品規劃65~80坪、2~3房,共86戶,屬換屋型產品,每坪開價33~39萬元,每戶總價2200~2500萬元,總銷23億元。

范秉豐說,這塊地土地價格破百,當初預售時開33~39萬,成交價維持在3字頭,「現在隔壁的案子在收尾才賣26萬」,因此拿使照前,他特地開了完工說明會,把預售客戶全部找來,原以為會聽到住戶跟他說買貴了,沒想到聽的是「沒關係,我們的產品跟別人不一樣」,讓他心裡篤定許多。

▲范秉豐認為接下來市場將進入個案表現期。(圖/記者陳佩儀攝)

范秉豐表示,雖然現在市場不景氣,但巴菲特說:「退潮時才知道誰在裸泳。」當市場不景氣時,才容易看見到底哪些人是比較認真在經營,而面對這一波,很多同業打出低自備、低單價,但是很多地區包括青埔,「低價不是唯一的票房」,他認為,接下來市場將進入個案表現期

至於未來房市,他認為會面臨新舊產品的盤整,「之後大家會發現,若不在產品力上多作著墨,很容易被淘汰,因為現在都是自住客,產品不夠好他們不見得要買,以換屋的產品來說,以後應該會越來越好,但首購市場還是容易回歸到單價。」

關鍵字:京懋建設范秉豐桃園建商房產新聞

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