現在是買房好時機嗎? 一張圖提醒4要點

2017年06月19日 09:09

▲現在是買房好時機嗎? 一張圖提醒4要點 。(圖/賣厝阿明提供)

▲現在是買房好時機嗎? 一張圖提醒4要點 。(圖/賣厝阿明提供)


財經中心/綜合報導

近期房價有感下修,不少計劃買房的民眾開始趁機進場看屋,對此,賣厝阿明建議購屋族,在買房前不妨先考慮4大要素,分析判斷自己是否現在適合進場買房。

1. 頭期款到位的時間:
購屋時需要評估自己的財務狀況,尤其是頭期款。如果你頭期款來自業務獎金,或家人資助,不妨將資金到位期列入考量。

2. 房價的走勢:
許多人擔心現在買屋買貴了,對房價走勢觀望。影響房地產價格因素複雜,可能受政治、經濟,或其他社會因素的影響,撇除市場炒作,大致上房地產和其他商品一樣,由市場供給與需求情形決定價格。

3. 利息和房貸額度情況:
房貸利率影響民眾購屋意願!阿明建議每月房貸(本+利攤還金額)不要超過月所得1/3,當利息低時,購屋的資金成本較低,貸款的壓力較輕,如有機會使用政府提供的購屋優惠貸款,利息負擔部分也會降低不少。

4. 不買房子的替代成本:
如果沒買房子,是跟家人住還是租屋?假如您每個月房租已經和貸款利息差不多甚至超過時,您當然可以考慮買房子。

關鍵字:買房購屋賣厝阿明看屋頭期款房價房貸成本不動產

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