北市大降囤房稅 建商公會：本來就應該改了！

▲台北市議會昨（5）日修正通過台北市房屋稅徵收自治條例修正案，調降建商未售出新成屋被課徵的「囤房稅」。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

台北市議會昨（5）日修正通過台北市房屋稅徵收自治條例修正案，調降建商未售出新成屋被課徵的「囤房稅」，未來3年內未售出的待銷房屋稅率將從過去的3.6％降為1.5％，對此，中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，「囤房稅這種打擊生產、扼殺投資的畸型稅率，本來就應該改了！」

北市府大幅鬆綁建商「囤房稅」，稅率由現行3.6％降為1.5％，銷售期間也由取行使照1年內放寬為3年內未出售皆適用，至於2014年7月1日後核發使照但至今未售出的房屋，也適用新稅率，但僅有2年限。

于俊明指出，建商是房屋的生產者，對於投下勞力、資本蓋出來的房子，卻跟投資客購屋囤積一樣，受到重稅處罰，本來就很不合理，他表示，投資客都還有三戶可以用1.2％的稅率，但建商生産的存貨卻每一戶都要被課到3.6％的最高稅率，這種打擊生產、扼殺投資的畸型稅率，本來就應該改了！

于俊明說，台北市在2014年7月以後的房屋構造單價暴漲2.6倍，還要乘上路段率，再加上全國唯一課徴的豪宅稅，地價稅又調升至少三成以上，這種重稅環境，如果不能改善，誰敢投資？

他認為，三年的寛限期只能稍微喘口氣，賣不掉還是要面臨全國最高的房屋稅基與全國最高的3.6％税率，「對生產房屋的建商來說，仍是全國最沈重的負擔！」