談社區大樓用電 郭紀子：發電系統日常維護絕不能少

▲景文物業管理機構董事長郭紀子。（圖／記者葉佳華攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

815全台大停電，造成不少商家生意停擺，甚至傳出因大樓停電使得住戶受困於電梯的不幸意外，顯見大樓緊急供電系統也出現大紕漏，對此，景文物業管理機構董事長郭紀子表示，原因在於社區緊急發電系統平時就疏於保養，才會讓類似的意外頻傳。

依照「建築技術規則」相關規定，建築物電梯大樓各處所除應裝置一般照明設備外，也應依照各類場所消防安全設備設置標準規定裝置緊急供電設備。

郭紀子表示，社區用電系統主要集中於照明用電、動力系統用電（如鐵捲門、車道門、大門等與幫浦、馬達相關）、弱電系統（如監視器、監控系統等），以及空調系統。

一般來說，社區大樓遇上停電時，皆有緊急發電系統可供應，但郭紀子卻指出，台灣有很多老舊社區大樓的發電機早已不堪使用，原因就在於「日常疏於維護保養」，以致緊急情況發生時，卻供應不上。

郭紀子進一步說明，像是大門門禁系統、緊急升降機電梯等公共設備皆有設置緊急供電，若遇上緊急停電但發電機卻無法啟動而造成損失，經查證若是人為疏失，包括管委會、機電公司或是物管公司皆有可能需要承擔責任，因此，「設備的日常維護保養很重要。」

另外，對於多數公寓住宅沒有緊急供電系統的社區，郭紀子則建議，住戶應有「防患意識」，除了公共區域的照明設備須備妥之外，平時住家應備有家用緊急照明燈、手電筒、救急備用品等，來因應突發的停電事件。