談社區大樓用電 郭紀子:發電系統日常維護絕不能少

▲▼景文物業管理機構董事長郭紀子。(圖/記者葉佳華攝)

▲景文物業管理機構董事長郭紀子。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

815全台大停電,造成不少商家生意停擺,甚至傳出因大樓停電使得住戶受困於電梯的不幸意外,顯見大樓緊急供電系統也出現大紕漏,對此,景文物業管理機構董事長郭紀子表示,原因在於社區緊急發電系統平時就疏於保養,才會讓類似的意外頻傳。

依照「建築技術規則」相關規定,建築物電梯大樓各處所除應裝置一般照明設備外,也應依照各類場所消防安全設備設置標準規定裝置緊急供電設備。

郭紀子表示,社區用電系統主要集中於照明用電、動力系統用電(如鐵捲門、車道門、大門等與幫浦、馬達相關)、弱電系統(如監視器、監控系統等),以及空調系統。

一般來說,社區大樓遇上停電時,皆有緊急發電系統可供應,但郭紀子卻指出,台灣有很多老舊社區大樓的發電機早已不堪使用,原因就在於「日常疏於維護保養」,以致緊急情況發生時,卻供應不上。

郭紀子進一步說明,像是大門門禁系統、緊急升降機電梯等公共設備皆有設置緊急供電,若遇上緊急停電但發電機卻無法啟動而造成損失,經查證若是人為疏失,包括管委會、機電公司或是物管公司皆有可能需要承擔責任,因此,「設備的日常維護保養很重要。」

另外,對於多數公寓住宅沒有緊急供電系統的社區,郭紀子則建議,住戶應有「防患意識」,除了公共區域的照明設備須備妥之外,平時住家應備有家用緊急照明燈、手電筒、救急備用品等,來因應突發的停電事件。

▲▼房市示意圖 。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:郭紀子物管董事長社區大樓用電發電維護

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

雙北買房怎麼殺價? 房仲:開價打8折開始談

房市回歸自住客撐盤,加上房價緩跌趨勢,購屋族普遍追價意願不高,房仲業者根據今(2017)年5~7月內部成交資料統計,雙北市買方出價與物件開價皆有二成以上的價差,意味著買方出價從開價打8折開始談起,且議..

8/15 23:18

「越南王」富美鑫因黨產條例卡關 上市案確定撤了!

有「越南王」之稱的丁善理,其家族旗下的富美鑫公司回台掛牌上市案進度備受矚目。台灣證交所昨(14)日表示,富美鑫亞洲控股開發公司(股號5545)經整體環境考量,確定撤回股票第一上市申請案。

8/15 19:29

企業爆人才荒! 40萬筆職缺創18年次高

年中出現轉職潮,企業爆出「人才荒」。根據人力銀行統計,近兩個月企業釋出職缺數已超過40萬筆,創下18年來歷史次高,調查發現,超過5成5的企業因「填補流失人才」而徵才,更有超過4成以上的企業坦言,「近期..

8/15 16:07

「49~59坪產品」交易量近腰斬 淪為房市票房毒藥

觀察今(2017)年上半年台北市住宅類產品交易概況,根據北市地政雲統計,上半年與去年同期交易件數減少23.3%,而在坪數表現上,80坪以上的豪宅表現最佳;反觀49~59坪產品表現最為慘淡,交易量年減4..

8/15 12:58

政府帶頭軍公教調薪可行嗎? 人力銀行:早已脫鉤

基本工資審議會將在本週五(18日)召開,日前工商協進會理事長林伯豐表示,若要談調薪,應該不只勞工調,建議政府先從公務員帶頭調漲薪資,企業再來跟進。對此,1111人力銀行副總經理何啟聖表示,調漲軍公教薪..

8/15 11:33

購屋族注意! 9/1後辦理移轉可免繳一年地價稅

地價稅將於11月開徵,每年將會依據納稅義務基準日(8/31)土地持有的情形進行課徵,也就是說,今(2017)年購屋的民眾,若在9月1日以後辦理移轉登記,那麼今年的地價稅即可免繳,一般自用住宅大約可省下..

8/15 06:52

「皇翔紫鼎」添億元交易 每坪107.9萬跌了15%

位於北市中正區中華路一段95巷的「皇翔紫鼎」,今(2017)年5月再現億元級交易案,根據實價揭露顯示,該社區18樓戶以總價1.35億元成交,扣除車位後,每坪單價約107.9萬元。雖然該筆成交是「皇翔紫..

8/14 15:15

居家佈置也能這樣做! 6坪畫室充滿日系雜貨風

Arise除了是一名插畫家與圖像設計師之外,她對於居家佈置也相當有研究,去年(2016)3月她在台南成立屬於自己的一間工作室,以插畫作品、乾燥花、籐籃、紅酒櫃等素材作為收納裝飾,營造出濃濃的日系雜貨風..

8/14 13:19

看準親子宅商機 建商主打「社區公設」攬客

少子化時代來臨,不少家長對於孩童的居住環境及品質更為注重,購屋條件也特別講求社區管理及公共設施,因此,不少中部建商趁機大打親子牌,規劃友善兒童設施,提供專屬親子互動遊玩的空間,如兒童遊戲室、親子閱覽區..

8/14 09:21

和平電廠正式供電! 14日有機會滿載發電

尼莎颱風吹倒和平電廠電塔,導致該電廠兩部機組無法輸入電力系統,使全台進入限電危機。經濟部能源局今(12)日表示,和平電廠一號機已於下午時間開始併聯升載供電,若後續穩定升載、2號機併聯順利,14號將有機..

8/12 23:36

疫情免驚!金鼠年房市大解碼 教父顏炳立給你問|20200210雲端最有錢ep76|房市 投資|顏炳立 李文雄 朱紀中

讀者迴響