建商看好房市獵地轉趨積極 台中成大熱門

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▲隨著市場買氣略有回春氛圍,建商也開始布局存貨,購地轉趨積極 。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

商仲統計近幾年上市櫃建設公司在六都的購地情形,發現隨著不動產景氣自2014開始反轉,建商購地也轉趨保守,從一年800億元交易水準,降至一年200億元左右。不過今年似乎有回溫的跡象,截至七月止就達到185億元交易規模,其中台中市以7筆土地交易居建設公司最愛冠軍

信義全球資產指出,房市反轉後,建商以去化手上建案庫存為主,但隨著市場買氣略有回春氛圍,建商也開始布局存貨,除了買進雙北市精華土地,台中、高雄也成為熱門區域,其中台中更是大熱門,以7筆土地交易居六都之冠,台北、高雄市以5筆交易緊追在後,新北則以3筆居第三位。

信義全球資產經理王維宏指出,六都中,台中市是最不受景氣影響的區域,即使在谷底的2015~2016年,也有相對穩定的土地交易,近6年累積交易量60件,是六都之冠,對照近來台中市人口追過高雄市,也反應台中吸引人口移入,住宅市場需求強勁。

此外,信義全球資產也發現,建商對重劃區土地情有獨鍾,交易中有一半為重劃區土地,又以板橋江翠重劃區最集中,新北市今年的3筆交易全集中在江翠重劃區內,再加上2016年也有5筆江翠重劃區土地交易,可以預見未來江翠重劃區內推案將很熱鬧。

王維宏表示,從今年前7月表現來看,推估今年建商購地總交易額將高於去年,除了新興重劃區仍是建商買盤焦點外,北市精華區土地也因稀少性而非常搶手,尤其形狀方正、適中或是偏小坪數的素地,更是兵家必爭,若有標售,往往能造成多組人馬搶標的狀況。

關鍵字:建商獵地台中江翠重劃區房產新聞

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