為了防範預售屋「爛尾」造成保障消費者權益受損,金融監督管理委員會(金管會)近年來強化不動產信託機制。其中,信託公會最近已對自律規範進行修正,明確要求受託銀行應注意建商的財務狀況是否異常,必要時需要向建..
8/21 20:37
《平均地權條例》新制7月1日上路,大幅衝擊預售屋交易,不過政策上路前夕,6都不少區域出現民眾趕上車,爆發成交潮。根據實價登錄統計,高雄市鹽埕區上半年,年增爆量691.4%稱霸6都。專家分析,推案難度高..
8/21 10:49
美國夏威夷州毛伊島遭逢美國逾一世紀以來最嚴重的野火災情之際,夏威夷州州長葛林(Josh Green)正試圖阻止開發商收購被燒毀的毛伊島土地,捍衛在地居民的居住權益。
8/20 19:46
近期「預售屋蓋6成才能動履保」的討論四起,但就算該政策上路,也未必更能保障消費者權益,信託機構看管不力、建商恐轉向同業擔保的問題仍在。
8/19 08:18
《平均地權條例》修正案7月1日正式實施,其中被視為核彈級打炒房的無非就是限制預售屋、新建成屋換約轉售,新制滿月市場觀察預售新案銷售速度放緩,投機客退場,專家提點,目前正是開發商受到市場嚴格檢視時刻,反..
8/18 08:30
受惠於軌道經濟發酵,中台灣唯一三鐵共構的烏日高鐵,全台最大高鐵開發案台中「高鐵娛樂購物城開發案」動向受到注目,市府也出面讚聲力拚今年動工,在重大利多逐漸發酵下,烏日區將成為南台中房價領頭羊。
8/17 16:00
受到《平均地權條例》影響,台中不少預售案來客出現變化,但仍有不少「快銷案」出現,如14期重劃區「JIA55」首次揭露實登,就創100%銷售紀錄,七期「紀汎希」以精確產品定位,一次登錄220筆。信義房屋..
8/17 12:04
購屋族容易被「買菜送蔥」吸引,但背後其實暗藏許多眉角。最新一集《地產詹哥老實說》邀請全地產執行長百億房產教練,分析該如何分辨廚具、衛浴、窗戶等建材的好壞,並給予消費者實質建議,點出哪些是向必業者進行確..
8/16 10:00
由於雙北房價無限攀高,近年來,桃園顯然已成了”脫北者”的島內移居首選,但趨勢總如洶湧浪潮,在一波波推擠之下,桃園亦逐漸價揚,而尋求平實價格的自住客,便朝著航空城計劃範圍的「客運園區」靠攏。
8/15 17:51
民眾一生中支出最大筆金額就是購屋,動輒千萬元的總額,挑選標的物得格外小心。目前房地產買氣趨緩,為刺激買氣,有不少新案在看板、網路上的宣傳文件大玩創意,不過專家提點廣告刊物上的「小字比大字」更加重要。
8/15 15:49
許多人最怕夏天冷氣出現故障,因為報修可能要等超久。一名電器行老闆娘分享,民眾買冷氣,基本上分為「電商平台」、「電器量販店、大賣場」、「電器行(冷氣安裝公司),而前2種管道都只能打原廠報修,「只能乖乖排..
8/15 15:24
一般民眾買房最怕遇到事故屋,不過凶宅到底要如何辨認呢?房仲專家指出,可觀察3特點,分別是售價、持有時間以及報章雜誌等,判斷是否為事故屋,不過整體仍需買家自己多方查證。
8/15 13:09
北市濟南路上的「華僑大舞廳」,過去營運40多年,於2022年被列危老改建,近期也正進行拆除。根據建照,該案未來將興建樓高10層樓大樓。信義房屋房仲預估,此案未來單價至少約為140萬元以上。
8/15 12:28
許多人購買冷氣時,可能會選擇耐用的冷氣,最好能吹上數十年不壞,而有一位家電行老闆娘分享,冷氣使用超過10年以上,最好趕緊更換不要再吹了,因為舊冷氣可能非常吃電,「你吹的已經不是回憶,那是錢」,影片一出..
8/12 03:05
代銷雙雄揭開半年財報,愛山林營收年增高達65%,海悅營收雖年減14%,但Q2繳出三率三升表現。愛山林總經理觀察,7月平均地權新法上路,但房市未受到影響,尤其是蛋白區低單、低總價產品,近來銷售成績還是非..
8/11 19:20
北市近期傳出多起爛尾樓案,如今風波延燒到新北嗎?網友在《mobile01》討論,三重預售案「淺草棧」自2019年銷售,當時還成交僅3字頭,不過至今未開工。對此,建商回覆,目前已將建照展延工期,法定完工..
8/11 14:11
科學園區所在之地,就業人口對住的需求造就剛性需求強勁,也成為另類房市黑馬區最大原因,以過去竹科發展的經驗如中科台中園區、南部科學園區,周邊房市相當暢旺,而內行專家則曝,下一個黑馬區,將落腳后里。
8/11 09:00
居住成本持續增加,7月消費者物價居住類年增1.88%,指數再創新高,其中住宅維修、家庭管理費用年增3%以上。信義房屋專家表示,實務上有些社區為因應後續社區修繕,調高每坪管理費。不過,已連續2個月房租年..
8/10 15:30
昔日台中銀行美村路據點,2018年變成平面停車場後,2020年由老牌建商德鑫建設將平面停車場變立體,並興建商場,再吸引南部建商清景麟旗下的麟咖啡進駐。信義房屋專家認為,地主養地兼收租,對於近期景氣來說..
8/10 11:28
近來新竹「買房中人」詐騙事件吵得沸沸揚揚,最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住宅週報》社長陸敬民,點出中人的運作結構流程,曝光他們薛錢的手段,並給予消費者3點提醒,付費時選在有攝影機的地方、換約時要求見..
8/9 10:13