央行出重手打房,哪些區域受影響程度較小?高雄在地房仲表示,北高雄人口持續增加,尤其美術館特區、農十六特區、漢神巨蛋商圈3大蛋黃區房市穩定,屋主因大多早年入手,帳面獲利高,加上持續看好區域發展,普遍惜售..
10/5 10:00
曾是高雄知名地標的尖美大飯店,幾經轉換經營,最後由高雄鴻騰酒店承租,2023年結束營業後,房東近期開出每月130萬元招租,若整棟扣除當初尖美百貨範圍租下,租金約360萬元。據了解,屋主為大都會酒店,專..
1/17 13:35
南部重劃區一直都是房市發展不敗的保證,尤其市中心的新重劃區,地段價值更珍貴。高雄107期重劃區8日動土,為北高蛋黃區最新重劃區,周邊建設豐富,預計最快2025年重劃完成。信義房屋專家表示,周邊未來發展..
11/8 13:20
高雄近年地上權建案數量逐漸增加,若以長期投資置產角度來看,報酬率是一般所有權產品的2倍之多。信義房屋專家表示,地上權建案取得成本比所有權低3~4成,但出租的租金和所有權物件無異,但要注意價格可能隨著屋..
4/24 10:26
「賣不掉就加價賣」這句話不是隨便說說,高雄1棟位於瑞隆路商圈的商辦從2005年就開始賣,迄今近17年還賣不掉,售價卻從1.9億元一路漲到3.6億元,該商辦1~2樓目前承租給寶雅,專家認為扣除建物價值後..
3/13 15:10
過去幾年高雄房市熱絡,也吸引許多外地民眾到高雄買房,特別的是蛋黃區的鼓山不是他們的首選,反而喜歡開發相對較早的三民,且不論北部、中部、東部及外島民眾,三民區都是首選,房仲則分析該區有捷運、機能好,且房..
2/20 10:32
藝人隋棠與樓下鄰居的糾紛被訴諸媒體後,引發各界熱議,房仲專家則表示大樓社區的鄰居最常因為3件事出現糾紛:吵鬧、停車及抽菸,專家坦言會演變成糾紛往往都是雙方無法好好溝通、或溝通無效,加上公權力介入不易,..
2/8 17:51
河堤商圈是高雄指名度相當高的社區,商圈內各大樓還共組發展協會,因應年關將近,更與高雄知名年貨大街三鳳中街合作,以寄賣方式舉辦年貨大街市集。信義房屋仲介表示,鄰里關係佳讓河堤商圈住宅房價更具支撐力,屋齡..
1/12 15:13
近期在售屋網站上出現1塊位於高雄農16建地要賣,開價竟高達22億元,換算單價每坪391.8萬元,比高雄歷史最高紀錄的306萬元還多了85萬餘元。信義房屋仲介表示這個價格「很難賣」,而根據謄本該地其中一..
1/9 19:36
在高雄屋齡20年以上的房子往往不容易找到買方,不過在河堤商圈屋齡20~30年的住宅,釋出後最快1個月就能賣掉,均價也已站上2字頭。房仲分析,河堤商圈機能好、人文氣息濃厚,加上未來捷運黃線及輕軌利多,讓..
12/6 11:06
高雄輕軌距離成圓只差最後一哩!捷運局上月底宣布12月6日起,將開始進行博愛路至中正路間的大順路工程,預計2023年底全線通車。房仲業者認為,未來通車後受惠最大的就是沿線的透天店面,將成建商收購標的,價..
12/4 13:59
高雄鼓山、前鎮等區,一般被認定為蛋黃區,也是房價最高的區段,但根據國泰房地產指數Q3季報,高雄中價區的模型單價,竟然比高價區更貴。專家分析,高價區推案量較少,而中價區近期推案多,「這種奇特的現象,實屬..
11/2 12:21
養貓的人都知道,喵星人好奇心旺盛,而且凡是隙縫就想鑽,這也常常造成養貓人家的電視「生命」被威脅,到底家裡有貓該怎麼保護電視?竟有鄉民神回「改回映像管電視」,專家則表示最簡單的方式就是將電視改成「壁掛式..
10/18 18:24
國內健身產業龍頭健身工廠起家厝驚傳要搬家?近日《ETtoday新聞雲》接獲健身工廠會員爆料,指出該公司的創始店博愛廠,將於3年後遷到凹子底富邦人壽BOT案,不過該公司出面澄清表示,才剛與地主續約,短期..
9/1 09:30
北高雄的大型店面有動起來的跡象?近期傳出左營區博愛三路原本大魯閣棒球打擊場的店面,閒置逾1年後將由全聯進駐,租金上看百萬元,此外原本博愛三路、重立路口的詩肯柚木撤出後,則將由專賣頂級食材的「平凡五金行..
6/9 14:09
「若還只是男女朋友要怎麼買房?」一名女網友透露,最近萌念想與男友一起購屋,但兩人是不婚主義,就怕房子買下去,登記誰名下、或房貸與各種開銷支出會有爭議,因此詢問該怎麼書面協議?文章曝光後,有男網友也是情..
5/10 19:02
近期在看屋的高雄民眾都發現,手腳若不快點相中的房子很快就被買走,尤其3房平車產品銷售速度更快,房仲指出位於蛋黃區的3房平車總價1200~1300萬元,蛋白區總價900~1000萬元,只要價格位於這「黃..
4/6 11:27
這2年高雄房市熱度高得嚇人,特別北高雄的蛋黃區漲幅相當大,根據實價登錄資料,左營成屋最高成交單價達到每坪49.5萬元,創下區域新高紀錄,相較2年前每坪25~27萬元幾乎翻倍成長,但也面臨無房可賣的窘境..
2/22 17:28
今天是情人節,許多情侶都陷在粉紅泡泡裡,濃情蜜意時總想牽手一世人,甚至一起買房子,不過若感情生變房產反而變成難以處理的燙手山芋,專家建議情侶若要一起買房,最好還是各出一半的費用,產權採「共同登記」方式..
2/14 12:33
去年《ETtoday新聞雲》曾報導在高雄寸土寸金的河堤社區竟有爛尾樓,如今該爛尾樓將翻身!京城建設(2524)發出公告表示將斥資6.9億元買下該棟建物及對面停車場,未來將拆除改建為住宅,市場人士分析推..
1/11 18:22