新莊新北大道旁的「遠雄九五」,先前高樓層成交單價高達7字頭,為名副其實的新北第一豪宅。不過,該社區低樓層某戶,前陣子淪落法拍市場後,雖不久即停拍,但近期再次出現在實價,卻是賠售774萬元,為該社區扣除..
8/6 20:00
北市各眷村所改建的軍宅社區,由於過去入手價位親民,且大多位於蛋黃區,近年來房價漲幅驚人。其中,以「隆德天下」漲幅最驚人,而「健安新城」房價則最高。信義房屋房仲稱,該案為民生社區少有新古屋,因此深受買方..
8/6 11:00
受惠中科開發,周圍房市2023年整體預售交易均價站上6字頭,其中指標案更一舉賣破7字頭,未來還有中科擴建、台積電擴廠等利多消息。信義房屋專家認為,中科腹地不多,新案帶動下中古社區屋主信心度爆棚。
8/5 13:00
台中預售屋市場隨著營建成本、土地價格升,連帶著房價連番上漲,尤其是新興重劃區,因具備低密度、高綠覆優勢,成本堆疊與各案競逐下,房價一發不可收拾,在這3年多頭中,蛋黃區房價雖相對穩定,新案暮然回首已成為..
8/3 18:36
華語音樂教父羅大佑小時候曾在高雄生活近10年,日前他回港都Long Stay 1個月,發表新歌《愛河人間》,並提到初中2年級到高中共4年半,每天上下學都騎腳踏車經過愛河。如今,愛河成景觀宅推案熱區,單..
8/2 11:34
根據市調統計,台中市房地產在《平均地權條例》上路前,不少建商為了搶攻「可溯及既往」的換約潮與剛需自住客,大小案場都祭出低首付方案,最猛的屬於昌祐建設的「首年月付1萬元」就能買房,甚至連過去少見的高價區..
8/2 08:00
在全球通膨、升息與平均地權政策交互影響下,房產市場轉以自住需求為主,對於自用民眾來說,選擇台北市的捷運宅掌握保值優勢,可說是房市不敗定律。
7/28 22:39
當新興重劃區開始追求低密度、高綠覆的生活環境,這些過去在舊市區被忽略的居住品質要件,成為新案脫穎而出的關鍵,目前國內房市更是明確拒絕投資客、環抱自住客,在5、6字頭房價遍地開花下,自住客更是不願屈就。
7/27 12:48
近期隨著大選將至,各方候選人搬出不同建設政見爭取選票,以北台灣為例,近期包含淡北道路在內,北台灣共有5大交通建設陸續浮上檯面。專家認為,選舉年就是「建設支票年」,但購屋者面對滿桌的「建設大菜」仍應慎選..
7/27 12:01
日前中科台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審查,預估該計畫將提供約4500個就業機會,產業的建設和人口的流入也為周邊房市發展注入了很強的動能。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近1年中科台中園區周..
7/24 09:33
為抑制房價上漲,政府打炒房一波波,資深代銷業者直言:「打房傷到小建商,但並沒有傷到房價。」從目前市場來觀察,不少建商祭出先甘後苦的「優付方案」,5%、6%到交屋、88萬元到交屋等,反而成為房價維持高檔..
7/22 16:00
據綜合所得稅申報,台中市最富里依然由「惠來里」蟬聯,年均所得為185.5萬元,所得中位數為88.3萬元。不過,即便是最富里,里民若想買1戶成交總價最高的豪宅「寶璽天睿」,卻得要花77.2年。信義房屋專..
7/21 08:10
桃園「最富」的5個里中,就有3個位於青埔,近年也有不少網友以「青龍國」形容這區域。信義房屋房仲表示,青埔交通條件佳,買盤包括雙北、甚至新竹的購屋族,2房總價約落在1200~1400萬元。
7/19 13:41
近2年來全台房價高漲,尤其是雙北預售屋價格,更是漲幅驚人,房仲觀察新北上半年預售屋房價發現,目前新北預售屋大部分已站上5~6字頭,僅剩淡水、八里有少部分案場還有2字頭新案。
7/19 13:01
「北台中大利多」漢神洲際百貨結構剛出土就引起討論,正對面新落成的社區「洲際W」身價更勝一城,過去預售時期2字頭的成交價已不復見,最高單價成交來到47萬元。在地房仲則曝,區域未來性看得見,一旁的水湳已出..
7/18 14:27
高雄市區以往多在3字頭成交行情,不過在台積電效應炒熱高雄房市後,預售案成交價不斷挑戰新高。高雄繼前金、左營、鼓山、鹽埕站上5字頭大關後,據實價登錄公布,三民區也出現5字頭的新高價,接力衝破高雄5字頭的..
7/17 11:25
根據實價登錄統計,台中總價2500~3500萬元主攻換屋交易中,3屯區預售交易硬生生比成屋多506件。信義房屋專家分析,這些精華蛋黃區內成屋幾乎很少釋出,因此,才會出現預售銷況優於成屋銷售的情況。
7/16 18:00
台中自2010年縣市合併後,不論是人口數量、房價都一路呈現正成長,以台中環74線來看,環線內新興重劃區中新預售案多「站4坐5望6叩關7」,而具備交通優勢的南台中,成為下一個階段備受注目的房市焦點。
7/14 10:55
目前市面上已經出現「成屋比照預售付款」的方案,讓大台北雙薪家庭買屋、換屋資金不卡關。北北基指標案「新橫濱2-夢悦城」就力挺年輕人,提供交屋只要68萬起的首付優惠,總價1千萬內即可入手兩房產品,每月房貸..
7/13 10:12
經營建設與媒體的大亨家族,以11.1億元購入新莊副都心565坪土地。專家指出,雖房市景氣不佳,不少建商放緩購地腳步,但本次個案為無貸款買進,買方資金雄厚,無急推案壓力,釋出的土地若價格漂亮,出手補庫存..
7/10 11:09