坐享河岸第一排美景,誰說只能是豪宅?有別於河岸旁的大坪數件案,動輒3、4000萬以上的豪宅,豐謙建設推出更適合一般小家庭、入手門檻較低的3、4房「豐謙vita」,除了千金難買的無敵山河景外,主打「喧囂..
6/19 09:00
買大樓不僅要每個月負擔房貸,還有一輩子的管理費等著你。台北文山區一名網友透露,最近社區換了一間物業公司,管理費從2300元漲到3000元,讓他大呼吃不消,「薪水一毛都沒漲,管理費卻拼命漲,真的受不了。..
6/8 12:37
民眾買中古屋的時候,有時會看到廣告標語寫著「陽台進出」,這種格局的房子現在並不常見,尤其新建案幾乎不會規劃陽台進出,但其實陽台進出的房子好處多多,要擺鞋櫃、種花草都方便。
6/3 13:34
不少人認為買預售屋,想遇到好鄰居只能碰運氣!有網友哀號,花了畢生積蓄買房,是住戶少的社區,怎料入住後才發現鄰居職業超暗黑,包括八大酒店妹、低俗的投資客及偷偷摸摸躲在家的SOHO族。如今原PO只能自嘲,..
6/2 10:51
藝人解婕翎認真經營YouTube頻道,主要以美食、趣味挑戰為題材,累積下來的粉絲多為男性。不過看房很有一套的她,自爆會透過認識的房仲看屋,方便又省事,但自己卻曾向房仲砍價400萬,當場被打槍,讓她心裡..
5/19 14:42
「大樓夜間管理重要嗎?」一名網友好奇24小時vs.僅日間管理的差異性,當然管理費多寡就占最大關鍵,另外住戶的心理層面也頗重要,尤其遇到突發事件、警鈴誤觸,颱風天淹水,夜間保全的存在,或許能減少不少悲劇..
5/16 11:48
台北市萬華一間社區因為保全退休,住戶在臉書社團《我是萬華人》徵人,網友反應熱烈,嚇得原po趕緊註記時間,提醒大家不用再傳履歷來了,人力專家分析,社區保全每天工作8小時換算28000~30000元的薪資..
5/14 15:40
戶數少的社區優點是好管理、住戶單純,但缺點就是經費容易不足、管理費較高。新竹一名網友表示,最近在市區和金雅重劃區看了幾個建案,發現不少大樓是50戶至70戶,每個月請管理員與清潔人員一定夠,「但是大樓例..
4/25 15:05
「停車位管理費1000元是不是不合理?」一名網友哀號,花大錢買車位,才發現一個月管理費還要多繳1000元。不少苦主也分享,「雙北100以上滿普遍.我家這是一坪130.車位800.但我也是覺得車位清潔費..
4/11 14:52
大樓戶數的多寡,和社區資金有極大關聯,住戶少就代表每一戶繳的管理費要多,才能維持公設正常運作。一名女網友表示,她最近看上宜蘭一間18戶小建案,總價383萬符合她預算,光是這點就讓她很想入手,唯一的顧慮..
4/10 17:19
頂新集團首次進軍台灣房地產的個案「誠美素直」,預售時曾喊出單坪百萬元的開價,也適逢當時房價遇到高點,有屋主以每坪105萬元進場,但是隨著之後房市景氣變化,加上房地合一稅實施,房價逐年下修,其中12樓戶..
4/7 17:37
台中很多新成屋,屋齡高的房子相對比較難賣,不過,如果是買來出租仍有投資潛力。台中一名網友看中豐原26年社區大樓,室內22坪的三房兩廳,雖然未在8樓頂樓是個致命傷,但底價只要380萬,屋況也還維持得算良..
3/24 13:24
曾標榜是北市博愛特區內少建新案、鄰近台北植物園大片綠地,中正區中華路二段「中正楷悅」社區,低樓戶今年10月轉手賠掉578萬元,跌幅1成5,每坪從94萬元跌剩80萬元,單價蒸發14萬元。房仲業者分析,雖..
12/30 16:21
近年高雄小宅賣得好,因此建商一窩蜂推出小宅建案,並採用「薄利多銷」的方式,降低坪數、增加戶數,但此舉常常讓單一樓層的戶數「爆表」,房仲業者指出,單樓層戶數太多不僅有進出複雜的問題,甚至上下班時間更會遇..
12/16 12:57
住大樓和住透天很不同的地方在於,住大樓必須要繳管理費,因為這是大樓營運的重要經費,不過大樓社區也常會遇到欠繳管理費的狀況,有時住戶只是忘了繳,有時卻是刻意不繳,房仲業者表示,若遇到住戶欠繳管理費,最好..
12/13 10:17
有些公寓大廈會成立管理委員會,但時常面臨戶數少、經費有限,大家也都很排斥當委員的問題。一名網友表示,他住的公寓一年會開一次所有權會議,但每次都很難讓住戶全到齊,目前運作上遇到3個難題,讓他相當頭痛,直..
11/17 11:19
遇到擺爛的壞鄰居,難道只能自認倒楣?一名女網友討拍,家中屬於機械式車位,且愛車抵達地下室需透過升降機,如今某住戶車位壞了,不願意出錢維修,也不願付升降機費用,讓她相當無奈。
9/28 16:38
不少建商會設置多元化公設,吸引購買力!一名人夫表示,看中一間13坪大樓套房,深怕生下孩子後,房子太擁擠,打算另購一間2房的老公寓,至於新屋先招租,有房客幫繳貸款,原PO一家人又可使用公設,等孩子長大後..
9/19 16:43
高雄一名網友計畫要在高鐵新左營站買房,目前有2個物件正在挑選,一間是57戶的3年新大樓,總價600萬元,每個月管理費2000元;另一間則是128戶的12年大樓,總價490萬元,管理費則是1600元。2..
9/9 12:03
一名女網友最近租約即將到期,她想到每次搬家都是個大工程,便動了買房的念頭,目前有2項物件都令她非常心動,一個是20年的大樓,位在頂樓19樓,生活機能方便但屋齡較大;另一個則是新蓋的2年大樓,樓層位在4..
9/4 14:24