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蛋黃區新案逆勢追高？ 章定煊：買氣回籠僅在少數個案
近期受《平均地權條例》修正案、升息等因素影響，各界觀察房市前景較不明朗，不過觀察近期新案市場，不少個案表現卻相當亮眼。對此，專家認為，觀察第二季狀況，此種個案表現僅個位數，且集中在蛋黃區、舊重劃區的少..
7/31 11:53
南二都恐修正 台屋：全年移轉陷27萬保衛戰
近期受政府推出打房政策影響，房市前景較不明朗。不過，據房仲業者與中央大學合作發布房市指標，由於目前政策利空出盡，因此仍預測下半年景氣為「綠燈」。專家認為，下半年仍有剛性支撐，整體是「量縮價盤」局面，全..
7/19 15:27
「豐禾」0抗性制高搶市 台中巨蛋首發唯一2千坪基地
隨著7月《平均地權條例》上路，房市回歸自住、長期置產市場，而台中預售屋戰場多點齊發，北台中戰場毋庸置疑就是在低建蔽、大街廓、高綠覆的14期重劃區，而新案盡出下，豐邑機構新案「豐禾」0抗性搶市，成為台中..
7/18 07:30
囤房稅2.0新北市衝擊最大 專家指房市將現3變化
中央日前推出「囤房稅2.0」，將非自住房屋稅率調高，並改為全國歸戶。房仲業者觀察，新北市持有非自住住宅的人數全台最多，且新北市也尚未實施囤房稅，因此，新政推行將以新北市民衝擊最大。此外，未來新政若上路..
7/7 12:13
打房連環拳恐傷及無辜 內行怕「亂拳打死老師傅」
政府在大選前夕，接連推出《平均地權條例》修正案、央行信用管制等打房手段，近期囤房稅改為全國歸戶並提高稅率。信義房屋專家認為，雖說政策主要影響非自用族群，不過一般民眾不清楚政策，若是持續打房，恐怕因整體..
7/6 18:04
平均地權新制上路！ 台北市推「5大配套」
「平均地權條例」修正案自1月三讀、2月修正公布，禁止不動產炒作的規定也已經開始施行，另外4點修正在1日上路，修正重點包括，「限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售」、「重罰不動產炒作行為」、「建立檢舉獎金..
7/5 15:00
板橋預售案交易量腰斬 3族群買盤支撐「價續漲」
前4月板橋預售案件數腰斬，新成屋交易量也年減2成，但價格卻仍小幅走揚。在地房仲表示，目前新案買盤仍首選江翠北側重劃區，觀察族群有新婚夫妻、以及「以大換小、以舊換新」的長輩換屋族。此外，板橋近年也吸引不..
7/4 17:02
善化預售屋驚見「單坪69.8萬」天價！台南市政府一查慘了
台南市善化區預售屋實價登錄近日出現「每坪69.8萬元」行情，驚動台南市政府地政局。經查證，該預售屋申報人在填報建物面積時，漏未計入車位面積，因此總建坪面積短計，也導致單價異常。對此，台南市地政局將依法..
7/3 21:53
上半年房市首衰退18% 下半年4原因陷入磨合期
六都上半年房市交易量出爐，年減18.4%。觀察4~6月買氣差異不大，且對比年初有小回春。不過，信義房屋專家指出，緊接著7月是暑期淡季，將有出國潮，加上平均地權新制上路、央行第二戶限貸、總統大選開跑，Q..
7/3 15:25
平均地權條例上路了！ 私法人「9條件」免經許可獲住宅
根據最新修訂的平均地權條例，內政部於今年6月13日公布了「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」以及在6月20日公告的「私法人免經許可之情形」。這些子法的實施將於7月1日正式生效。此舉旨在應對私法人在住..
7/2 16:43
房市利空圍繞 代銷天王諷「台股漲到2萬能賺多少」
「台股1萬7已算高點，且就算漲到2萬能賺多少錢？」代銷天王、愛山林董事長於股東會後表示，買房是抗通膨最好的選擇，需求大於供給的地區房價肯定續漲。此外，他也認為平均地權新制、第二戶限貸、總統大選等等，對..
6/30 12:06
「被慣壞的央行！」公會喊告 業界聯合砲轟政府亂打房
央行6月15日實施打炒房以來第5波信用管制，限縮特定區域第二戶貸款自8成降至7成，面對1年半來5次金融限縮、4次立法與修法，今（29）日，全台各地23個不動產公會聯合舉辦記者會，痛批政府與央行「真的是..
6/29 18:49
新潤朗格插旗「台北華爾街」 3大國際建築團隊打造頂規豪宅
新潤機構近期於台北市中心推出頂規豪宅建案「新潤朗格」，鎖定素有「台北華爾街」美名的南京東路三段，插旗「金控重劃區」，並邀集Handel x HBA x清水營造等美日台3大國際建築團隊共同擘劃「新潤朗格..
6/29 14:21
不會比921還慘！ 「廍子王」信心喊話下半年房市
大城營建機構旗下的大城地產（6171），今（28）日召開股東會，2022年營收19.43億元、相較前年減少4.15%，EPS（每股純益）3.46元，會中通過每股配現金股利1元。大城地產董事長賴源釗對於..
6/28 12:16
南二都實登抽查比提至10% 「預售屋資訊不實」裁罰件最多
實價登錄2.0上路近2年，而自從將預售屋也納入實價登錄範圍後，登錄錯誤、逾期未登錄等狀況也經逐年減少。除業者愈來愈熟悉操作外，政府抽查比例提高也是原因之一，例如南二都抽查的比例都在10%或以上，也能減..
6/23 14:00
新政策衝擊換屋族 央行釋出問答集：「先賣後買」不受此限
央行第5波打炒房政策，市場憂心衝擊換屋族，央行釋出問答集，只要借款人繳清第1戶房貸、完成產權移轉登記，將不受限於自然人第2戶購屋貸款7成政策；也就是說，民眾想在六都、新竹縣市換屋並申貸達8成，須「先賣..
6/19 20:35
26年老將出任櫻花建董座 陳世英：循低於行情5％銷售
櫻花建設（2539）今（13）召開股東會，2022年度營收約62.63億元，稅後淨利約15.05億元，EPS（每股純益）為2.05元，相較2021年稅後淨利增加7.5億元，而今櫻花建也全面改選董事，最..
6/13 16:30
財部推北市12戶國有房地包租 平均每戶月租金1.38萬
為擴大租屋市場供給，財政部推出國有房地包租新制，首批全數標脫，現在乘勝追擊端出台北市中正區12戶國有房地，年租金底價約新台幣199萬元，換算下來每戶平均月租金約1.38萬元，訂於30日開標。
6/2 16:14
看不到不景氣！ 台中推案主戰場2000戶大軍壓境
即便房地產新制、新稅等打炒房政策下，台中推案情況仍有大爆發的區域。根據市調資料顯示，目前14期重劃區，合計超過2000戶將登場，案量總計達450億元。信義房屋專家表示，14期有政府與民間投資的大型建設..
5/19 15:31
首批國有房地包租全數標脫 業者溢價9倍搶標
擴大租屋市場供給，財政部推出國有房地包租新制，首批台中市10戶、高雄市10戶、台南市2戶共3標，16日全數標脫；其中，星鴻公司分別以溢價逾9倍、6倍拿下台中、台南標的。
5/19 15:22
