房產焦點

靠超貸「0自備」買公寓 十年前投資客都這樣賺錢

房仲出身的M先生,曾是中永和地區的投資客,2006年房地產景氣一片大好時,他靠著「AB合約」以幾近0自備的狀況下,在捷運站附近陸續買了20間以上的公寓,再隔成套房出租,以當時的房價跟租金,換算下來至少..

13小時前

長虹上檔解套賣壓沈重 宜高出低進

長虹建設(5534)日前於股東會上通過配發現金股利6元,是該公司近三年股利新高,也是上市營建類股之冠。不過投顧認為,房市景氣變化大,要維持連續成長趨勢並不容易,因此短線股價再探高點時,難免遭逢前波高檔..

15小時前

房東委託包租代管可享減稅優惠 專家:誘因恐落入投資客口袋

日前立法院初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》草案,為了鼓勵房東將房子委託包租代管業者,政府依照房東租金收入標準分別祭出減稅優惠,不過對此,景文物業管理機構董事長郭紀子則認為,政府祭出的誘因可能落入..

6月24日 09:54

窮過也苦過! 這位包租公律師習慣捲起袖子修馬桶

知名律師蔡志雄不只愛妻出了名,也是一位貼心的孝子。因為他小時候家境一度窮困,他當時雖然年紀小,卻懂得用最擅長的方式--念書考試,爭取獎狀,再用獎狀換獎學金,變成媽媽的菜錢、家裡的生活費。

6月24日 06:39

一手拿筆、一手拿鑿子 水電工之子拚出5000萬元身價!

當律師就一定很有錢?未必!隨著律師錄取人數變多,有許多人變成流浪律師,收入大不如前!蔡志雄很早就預見到這樣的現況,因此,10幾年前就開始努力投資理財,讓他在本業之外,還有雙重被動收入,年紀輕經就打造5..

6月24日 00:43

國美館特區2大豪宅站上7字頭 台中西區房市有撐

位於台中市國美館特區兩大豪宅「富邦天空樹」、「由鉅大恆」今(2017)年邁入交屋期,據實價登錄顯示,該兩案今年成交皆出現7字頭行情,順勢拉抬西區房價。據內政部不動產資訊平台資料顯示,今(2017)年4..

6月24日 00:03

建商出清餘屋殺到1字頭 新竹高鐵站卻量縮5成…

政府力推「前瞻基礎建設計畫」,其中新竹市也積極爭取大新竹輕軌建設計畫,預計串聯新竹縣市四大生活圈,不過根據房仲業者觀察,新竹四大生活圈近2年的價量變化,其中「高鐵特定區」價格下跌7%、交易量下滑5成,..

6月23日 12:35

房價盤跌趨勢確立 內政部:住宅價格指數創近二年新低

內政部發布105年第四季全國以及六都住宅價格指數,第四季全國住宅價格指數為113.38,較第三季下跌1.55%,距104年第一季最高點的115.19,累計下跌了1.57%,是近二年新低,而從六都來看,..

6月23日 10:41

台北居大不易? 第一季最多人以這價錢入住天龍國

根據資料統計,今年第一季台北市住宅平均單價成交最多的區間,落在每坪41~50萬元,若購買兩房或者公寓的三房產品,成交總價可控制在1000~1500萬元,也就是說,只要準備250~375萬的自備款,就有..

6月23日 06:48

生活毫無品質 台北市有殼族薪水逾六成都拿來付房貸

內政部今(22日)發布105年度第四季房價負擔能力指標統計,台北市房價所得比為15.18倍、貸款負擔率為62.48%,意即薪水中有六成都要拿來付房貸;新北市房價所得比為12.61倍、貸款負擔率為51...

6月22日 17:36

罕見! 大建商、營造廠強強聯手推小宅

房市買氣低迷,為了振升買方出手意願,台北市近來掀起一股「強強聯手」推案熱潮,且相較以往強強聯手通常會規劃成豪宅,現在低總總價當道,開始有人捨棄豪宅、改走小坪數市場,專家認為這現象在過去十分罕見,不過對..

6月22日 13:15

浮洲合宜宅A3區今日開始驗交屋 日勝生Q4將步入營收高峰期

日勝生(2547)今(22)日召開股東會,董事長林榮顯表示,今年公司營運將朝向三大主軸,分別為自地自建、都更案、以及朝中國及東南亞等海外市場發展。另外,板橋浮洲合宜宅 A3 區也在今日開始進入驗、交屋..

6月22日 12:19

一戶確定超過10億 全台最貴豪宅陶朱隱園明年完工交屋

全台最貴豪宅「陶朱隱園」,是目前豪宅市場最受矚目的指標案,去年市場就估算每坪單價350萬元以上、一戶總價超過10億元,不過對此,威京集團主席沈慶京一直沒有鬆口。然而隨著「陶朱隱園」預計今年第四季申請使..

6月21日 17:20

龍巖配發現金1.2元 劉偉龍:今年營收可樂觀期待

龍巖(5530)今(21)日召開股東會,會中決議通過配發每股現金股息1.2元。董事長劉偉龍表示,去(2016)年受到部分塔墓商品未完工入帳影響,2016年營收較2015年衰退1.9%,但展望今(201..

6月21日 14:41

天龍國高房價、高消費 預估10年後人口將大減16萬!

受到少子化影響,使得部分縣市人口外流嚴重。根據一份官方推估資料顯示,台北市未來10年將從目前的269萬人減少到253萬,大減16萬人。房仲業者指出,台北市雖然是台灣首善之都,不過因為高房價、高消費等因..

6月21日 12:10

股東質疑股價低 長虹李文造霸氣回:我們是營建股王

長虹建設(5534)今(20日)舉行股東會,面對股東質疑股價太低,董事長李文造叫屈,他說現在股價不高,是因為營建股不受社會大眾接受,假設長虹是電子業,股價應該會贏過台積電才對,不過隨即霸氣說「但在營建..

6月20日 22:18

新舊住宅行情縮小 新北這3區價差不到15%

房市受到新屋讓利潮影響,使得新舊屋價差越趨縮小,根據房仲業者分析大台北都會區新、舊屋住宅行情的價差比較,其中新北市板橋區、中和區與土城區,幅度皆在15%以內,成為價差幅度最小的行政區。

6月20日 13:40

名店違建不用拆 還持續擴大經營…

6月15日中午用餐時刻,台北下起了傾盆大雨,撐著傘的行人匆忙趕路,而天母知名的義式餐廳「iL Mercato」客人仍絡繹不絕,服務生遞菜單、送水杯,忙得不可開交。

6月20日 10:03

拆建速度慢 業者:台北市老屋花一個世紀都拆不完

根據內政部不動產資訊平台的資料顯示,過去三年平均台北市每年核發的住宅拆照數量約1100餘戶,對比台北市住宅存量中有23萬戶屋齡超過40年以上,若是按拆照的數量與速度推估,花一個世紀的時間也無法全數改建..

6月20日 06:43

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