兩年整合151位地主 全台最大自辦都更案動工 

2017年08月14日 06:18

▲▼全台最大自辦都更案泰舍至善元。(圖/記者陳佩儀攝)

▲全台最大自辦都更案泰舍至善元。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

基地面地近3000坪、位於新莊中正路、新泰路的泰舍至善元,是全台最大自辦都更案,且不同多數都更案曠日廢時,本案僅花2年就和151位地主達成100 %協議合建都更,並於12日舉行開工動土典禮,同時完成68億元的聯貸案簽約。

泰舍實業董事長楊岳修表示,目前台北市和新北市總計約有113萬戶屋齡超過30年的老屋,急待補強或重建,政府大力推動都更,多數曠日廢時整合困難,一件都更案歷經15~20年成常態,緩不濟急,而泰舍至善元僅花2年就和151位地主達成100%協議合建都更,完成了同業眼中不可能的任務。

楊岳修指出,原基地上是超過40年的老社區,用的921以前的耐震規範,居民希望透過都更重新打造社區,將原本的老房子改成防震大樓,重建住宅安全與生活品質。至於快速在2年內與地主達成都更協議,楊岳修透漏秘訣就是「態度要誠懇,語意要堅定,讓地主相信越早簽定的條件越好,反之越晚則越差。」

▲▼泰舍至善元12日舉行開工動土典禮。(圖/記者陳佩儀攝)

▲泰舍至善元12日舉行開工動土典禮。(圖/記者陳佩儀攝)

目前基地上超過40年的高齡老屋群已全數拆除,預計興建地上26樓、地下5樓建築的鋼柱鋼骨大樓,產品規劃24~65坪,開價6字頭,總銷約220億元,預計2020年完工。楊岳修說,好地段,好建築,永遠是最強的票房保證,本案開案不到4個月就銷售將近500戶,銷售率已達6成。

泰舍至善元聯貸案由合作金庫、臺灣銀行、臺灣中小企銀、板信商銀、彰化銀行、兆豐國際商銀、農業金庫七家銀行聯合授信。臺灣中小企銀副總經理王亦允表示,本案採全案信託,設立銀行信託專戶,可督促建商如期興建並完工,不會因不可預期因素干擾而影響工程,對於民眾購屋權益也更有保障。

▼泰舍實業董事長楊岳修。(圖/記者陳佩儀攝)

▲▼泰舍實業董事長楊岳修。(圖/記者陳佩儀攝)

關鍵字:都更地主新莊動工泰舍至善元房產新聞

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