「地段」是很多人購屋時首要考量,若能住進市中心,同時享受自然生態的都會生活更是愜意。「遠雄峰蘊」位於高雄科工特區,在精華地段卻擁「自然系建築」規劃,為城市注入大量綠意生態,大受新貴首購族群和在地換屋客..
9/22 09:31
新光金控副董事長吳東明以法人名義,斥1.12億元買林森北巷內整棟公寓,而前排的8層「桔子商旅」房東也是吳東明,從55年前第一次登記就已持有,本次出手可說是擴大重建基地。該商旅所屬的福泰集團表示,暫無收..
9/20 10:30
南部政壇傳奇、前高雄市長王玉雲,在南台灣政商界「喊水會結凍」,長子王志雄曾身兼中興銀行前副董事長,遭到高雄地院以清償債務為由強制法拍。整棟大樓分為7筆標的物、分層拍賣,一拍合計底價4.35億元。專家認..
9/14 14:47
仁愛路知名餐廳「貳樓」通過危老改建核准,但所屬集團表示:「目前尚未收到撤出通知。」在地房仲估,該案規劃40坪的可能性高,總價壓在7千萬元內,信義房屋專家補充,因區域新案供給稀缺,若走2~4房剛需路線,..
9/14 11:48
危老上路6年多,回顧雙北核准的第一案,台北市案位於長安東路一段,已成屋2年,近期有屋主轉手獲利88萬元,漲幅7%。而新北第一案位於板橋新埔捷運站旁,6月剛領使照,但尚未交屋完全。
9/13 10:46
高雄住宅老化狀況越來越為嚴峻,根據統計,高雄每2間住宅,就有1間屋齡超過30年以上,在政策推動下,老屋拆除重建,進入市場的推案量逐年上升,與一般戶相比,戶數占比為5年新高,預計今年危老核准將達120案..
8/29 11:30
近年高雄房價飆漲,市區新案開價都站上4字頭,隨市場轉冷,近期蛋黃區竟然出現新案低至2字頭的成交價,形同開出降價第一槍。不過專家表示,這僅屬於舊成本土地個案,願意讓利求個速度,不易蔓延成降價潮。
8/23 13:39
中山北路二段老商辦將改建,連同後排透天占地1142坪,地主包含亞都麗緻周家成員,在地房仲透露,該案已進行一段時間,目前租客已陸續撤出。信義房屋專家認為,該案改建為豪宅的效益較高。
8/17 16:48
北市濟南路上的「華僑大舞廳」,過去營運40多年,於2022年被列危老改建,近期也正進行拆除。根據建照,該案未來將興建樓高10層樓大樓。信義房屋房仲預估,此案未來單價至少約為140萬元以上。
8/15 12:28
生活環境清幽的內湖大湖公園,台北地政雲揭露,位於該公園旁的大湖街巷弄內,一處屋齡近50年的透天厝,竟以總價1億500元成交。實地走訪發現,該透天位於所謂「立委特區」內,信義房屋房仲指出,由於區域精華、..
8/10 14:22
永和巷內小預售案以每坪85萬元成交,寫下區域歷史新高價,該建商表示,不能用「貴」來形容,只是永和因開發飽和,「超精華地段」幾乎無新案供給。另外,國泰預售案雖非屬永和市中心,又走中大坪數路線,但憑藉品牌..
8/10 14:12
上半年核發拆照數量達3554戶,相較6年前成長1倍,也創下24年來新高,其中光台北市就占了近4成。信義房屋專家表示,危老改建已在台北市蔚為風潮,陸續有個案動工、成屋,也會對於周邊的居民產生改建的期盼。
8/8 15:54
台北市又有老牌商旅投入改建,松江南京站旁的「台北世聯商旅」和隔壁華廈一起通過危老核准,未來將改建為住宅大樓。信義房屋專家表示,台北市土地稀缺、價值性高,加上危老只剩4年落日,都加速產權單一的旅宿業者進..
8/8 11:16
去年底縣市長選舉落幕,台北市3位候選人的競辦應也空置約半年。近期實價揭露,黃珊珊光復南路舊址以每月42萬元租給康是美,蔣萬安新生南路舊址則已被建商圍起,在地房仲推估,改建住宅推案,每坪行情可達170~..
7/21 11:11
高房價影響下,小宅風潮也席捲高雄。根據內政部不動產平台資料顯示,高雄市第一季平均買賣面積僅32坪,25坪以下住宅買賣移轉筆數的占比高達42%。前金區甚至每1.5人就買1間小宅,平均買賣坪數僅22坪,堪..
7/20 12:38
台北國賓飯店將改建1棟飯店、2棟豪宅,豪宅尚未公開,但最新實價悄揭露10戶,每坪最高衝上218萬元,創下中山市中心歷史最高價。地政局表示,該案價格高於區域行情,花一些時間進行查證,最後仍認定屬合理範圍..
7/17 13:24
作家瓊瑤住了40年的東區別墅「可園」,改建為豪宅「將捷之琚」。據說建案由瓊瑤命名,並於今日首度曝光,規劃14層雙併66、70坪。瓊瑤分回1、2樓以及高樓層,其中2樓預計作為故事館。在地房仲推估,該案成..
7/13 15:59
內湖知名蛋糕、麵包店砸8500萬元,買下店面變房東。該分店開業至少10年,在地房仲推估,至少繳租3000萬元以上。不論個案,信義房屋專家表示,雖然近年電商崛起,街邊店市場受到衝擊,但有些在地經營不錯的..
7/13 12:10
疫情改變飯店業生態,但也帶來新的革命商機,除了危老改建盛行,也有科技智能業者逆勢一路承接飯店。宜蘭知名麒麟酒店最近就由訴求智能旅館管理的「抄底王」接手。 信義房屋專家觀察,國內旅遊復甦呈現M型化,越有..
6/29 10:25
南台灣危老重建進行速度非常緩慢,近期高雄公、私部門開始協力推動,包括設立危老重建服務站、成立高雄市都更危老整合發展聯合總會等,不過專家透露,南部新重劃區多,建商整合危老曠日廢時,加上「重建基期」不高,..
6/28 18:27