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新北市都市更新處今(28)日公告,日前受理板橋文化段危老重建計畫,已核准通過,成為全台申請危老重建計畫的首例。該案重建後將為地上25層、地下4層樓,總戶數約240戶的新大樓,預計在2020年底之前完工..

阿蔡開車回家,經過停車場管理室,聽到隔壁鄰居歐先生正在跟警衛爭論。原來,歐先生為了少走幾步路,沒把機車按規矩停在機車停放區,保全按照社區的規定,把車上鎖並要求歐先生要支付兩百元罰款才願意開鎖。

房市經過3年反轉,房價進入盤整階段,不少購屋族已開始進場看屋,但應該優選哪種房子才安全?對此,景文物業管理機構董事長郭紀子指出,鄰國日本人用5萬人死傷所換來的經驗,可作為借鏡。

為解決都市更新難題,政府不斷祭出新措施,包括《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《都市更新條例》修正草案等。對此,物業管理專家認為,這些措施僅聚焦在拆除重建上,然而對於都市更新中的整建、維護也應給予..

《都更條例》修正草案歷經近半年審查,11月初已完成草案,其中修改重點將預料刪除都更釘子戶「防火牆」,增加「協調」機制。對此,政治大學第三部門研究中心研究員王章凱認為,目前修法草案看起來只是加了更多的程..

阿蔡近來因海外公務繁忙,長期出差不在家,好不容易抓到空檔可以回家休息,這才發現,手中的感應卡無法啟動電梯。阿蔡拖著沉甸甸的行李到管理中心理論,這才發現,原來是因為欠繳了二期的管理費,門禁卡被管委會消磁..

電子商務快速成長,使物流或倉儲用地的需求大幅增加。根據商仲統計,過去十年台灣網購營業額約逐年成長5~15%,到去年其營業額已佔台灣全年零售業營業總額的5.4%,不過與鄰近國家相比仍有相當大的成長空間及..

房市從2014年下半年反轉向下,房價連續三年緩跌,在一片不景氣當中,如何讓房屋價值產生保值?景文物業管理機構董事長郭紀子表示,社區三保「保全、保潔、保固」,已成為影響房屋價格的物業管理關鍵要素。據調查..

慶隆開發以23.88億元標下台北市民權西路捷運站旁的5筆共551坪土地後,目前僅拿到520餘坪的土地產權移轉證明,其中有3筆土地共33坪,因有地上權爭議,屋主認為有優先購買權,法院不應將土地賣給慶隆公..

隨著居住時間越長,阿蔡家中的物品量也日益膨脹,為了解決收納問題,阿蔡心生一計,不如學其他鄰居,把東西裝進收納箱,存放到地下室停車格裡。不料,幾日後阿蔡接到鄰居的投訴,說因為他堆放物品造成視線死角,進出..

老舊大樓社區多年來欠缺管理,住戶為了讓管理回到正軌,不斷勸說年輕有為的阿蔡出來擔任主委。但眼看著主委任期已經超過規定,住戶卻以「作的很好就繼續做」為由,遲遲沒人表態要接任主任委員,阿蔡雖擔心日後自己因..

近幾年,隨著人口老化的趨勢,高齡者上下樓梯的問題逐漸被突顯,加裝電梯成了多數公寓住戶的共同需求。不過,許多民眾也反應,現在許多補助都規定要是報備立案的管理委員會或管理負責人才能提出申請,但老公寓社區管..

每個人都希望享有安靜、舒適又安全的居住生活品質,但日前有民眾反映,某鄰居住戶常帶著一大群人出入,影響其他鄰居的安寧,對此,他求救專家該如何解決?景文物業管理機構董事長郭紀子認為,若住戶有發生違規情事者..

有所有權人主張因為露台屬住戶專用,導致使用面積較大,因此管理費的計算標準應要求計入露台面積。擔心管理費因此增多的小蔡雖然立刻出聲抗議,但投票表決少數服從多數的原則下,敗下陣來的小蔡只能悻悻然的想,乾脆..

地價稅將於每年11月開徵,繳納期間為11月1日~11月30日為止。由於自用住宅與一般住宅地價稅率相差四倍以上,各地方稅務單位也提醒符合自用住宅的民眾,別忘了在9月22日之前申請適用優惠稅率千分之2,若..

孫小姐搬進新租處後,每月都按照與房東的約定,定期繳交繳管理費。只是,跟以往住過的社區不同,目前居住的社區沒有定期公布財務明細的習慣,向房東探詢,也表示長期以來就是這樣,其他住戶並未表示異議。

拜科技之賜,現今社會各項訊息多透過網際網路的傳播而無遠佛屆。不過,部分年長者受限於資訊能力,仍習慣以傳統的方式來傳遞訊息,像是剛搬離舊居的王伯伯因為想把空出來的房子出租,特意用毛筆字端正地寫了張大大的..

上櫃公司富裔實業(6264)今(22)日凌晨公告,將與台北巿信義區祥和段土地及建物所有權人,簽訂都市更新興建契約,內容指出,該案部分土地及建物所有權人為富裔實業董事長祝文定及董事,且該案預計將投入約新..

隨著天氣冷熱變化日趨劇烈,建築物外牆磁磚剝落的現象也更顯頻繁,意外造成過往人車的傷害是大家都不樂見的,那麼,關於外牆的修繕權責,到底該由誰負責呢?

因為都市住宅形態的改變,在來電崔媽媽的租屋諮詢案例中,越來越常見公寓大廈的租屋糾紛,尤其是關於社區管理費應由房東還是房客支付、以及後續衍生的管理費調整爭議。