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陸敬民／「七一大限」將至 房價是起跌還是底部？
7月1日《平均地權條例》的子法就將要上路，消費者即將面臨的種種挑戰，這段時間包括產、官、學、研等各種專家，都有許多評論可供參考，不過在這各種解讀之中，唯獨少了買方的看法，我與買方接觸多年，發現他們的角..
6/18 10:00
特定區第二戶限貸令衝擊 資深投資客認「短期有波動」
昨（15）日央行召開理監事會，宣布利率不動，終結「連5升」，但卻第5度調整選擇性信用管制措施，針對8縣市包含台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市區域，實施第2戶房貸上限7成，引發..
6/16 15:40
「都更孤島」等25年無奈開工 力麒董座曝地主還有新動作
雙北品牌豪宅建商力麒（5512），今（15日）舉行股東會公布，稅後淨利僅4308萬元，為19年來新低。提到松江路商辦案的釘子戶，力麒建設董事長郭淑珍透露，近期地主妹妹還有來信，不過該案已經開工，不可能..
6/16 12:52
央行再出手「打到換屋族」 高雄先買後賣得多備100萬
高雄第一季的各項房貸數據全面縮水，僅有房貸利率上升，新增房貸樣本數更比去年同期減少逾1000筆，加上央行昨（15）日再出招打房，限制自然人第二戶房貸上限僅7成，高雄想先買後賣的換屋族可能得要多準備10..
6/16 11:17
不知民間疾苦！ 建商大老嗆央行限貸令「濫殺辛苦的換屋族」
央行突襲式祭出「第二戶限貸令」，引發市場譁然。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全痛批，房市已低迷，營建業經營困難，政府不僅不體諒，還雪上加霜，甚至影響到廣大換屋民眾，不知民間疾苦。此外，他也提出..
6/15 18:24
央行意外再祭「第二戶限貸令」 換屋族首當其衝
今（15日）央行宣布不升息，終結過去5連升（共3碼），房貸族可暫時喘口氣，且專家預估年底前再升息機率不高。不過，央行也祭出選擇性信用管制，規範六都及新竹縣市等特定地區，第二戶購屋貸款最高成數上限為7成..
6/15 16:56
清大醫療園區+大園智慧紡織進駐客運特區 帶來人潮與就業機會
桃園航空城是台灣史上最大的開發與都市計畫，以桃園國際機場為中心，計劃案整體面積超過4千5百公頃，周邊未來更有清大醫療園區和大園智慧紡織園區進駐，帶來人潮與就業機會。而鄰近的客運特區，親民價格受到不少年..
6/8 14:44
結束10年「2房小宅」時代 代銷大佬直言：房地產直接「關緊閉」
內政部日前通過《平均地權條例》預計7月1日正式上路。據統計顯示，台中預售屋換約待售量約6523戶，其中2房佔比高達4成以上，業者指出2房預售屋出現大量賣壓。而代銷大佬謝坤成更直言：「政策之下房地產接下..
6/7 14:39
台中房價友善區出列 太平3字頭「首購、換屋族不得不搶進」
中台灣幾個大型熱區，包含北屯區14期、海線清水梧棲區，再來就是集中在太平區，不過隨著台中命脈台74線沿線，就屬太平區的友善房價成為首購族、換屋族首選，以74環內來說單元12重劃區單價5字頭起跳，14期..
6/2 08:02
桃園區最後重劃區戶戶「水岸宅」 實價天花板已破5字頭
被稱為桃園區最後重劃區的小檜溪，憑藉水岸優勢，近期吸引不少換屋、首購族，近期實價更有2社區站上5字頭。信義房屋房仲認為，區域內目前新案單價仍以4字頭為大宗，近年由於開發商取得土地成本高，再加上營建成本..
5/19 10:00
重劃區地主合建宛如中樂透 他僅花7年大賺2661萬
在重劃區地主若是早期取得物件，持有多年大多有相當驚人的獲利空間，例如在三重重陽重劃區有位地主，過去僅花889萬元即入手一戶60坪大坪數物件，歷經約7年後移轉，帳面大賺2661萬元。
5/18 15:53
雙北唯一「另類雙鐵」重劃區 房價站上4字頭創高
鶯歌鳳鳴重劃區旁火車站、捷運站都在興建中，未來將成為雙北唯一另外的「雙鐵」重劃區。該區目前共有4案在線，近期實價揭露，房價成交4字頭創高。在地房仲指出，鳳鳴買盤除了鶯歌換屋族，龜山、八德的購屋族也有往..
5/14 16:00
創高！江翠北房價首站8字頭 在地揭「真實行情」
板橋江翠北首次有建案房價站上8字頭，該案樓層高、坐擁品牌建商加持，屬地主釋出戶，房價創高其來有自。專家指出，該案位於江翠北價格最高的DE區，但成交均價多落在6字頭、逼近7字頭。
5/12 12:29
桃園青溪特區 中央水岸街 4房換屋 最強首選
台灣房地市場也進入嶄新的購屋時代！成熟完善的生活機能加上與自然親近的健康環境，已躍升為居住地段的無敵首選! 像緊鄰桃園市心中正路四大商圈，又得天獨厚擁有南崁溪、東門溪兩條河川、5座主題公園、1座學校預..
5/12 10:30
享林口雙商圈＋產業園區前景 純質3-4房「原昕.吾為」再擁校園＋公園
2022年全台淨遷入人數最多的行政區，林口高居第5位，專家認為是由於房價相對親民，以及有建設利多挹注，其中原昕建設打造的新建案「原昕.吾為」，更以位居商圈交匯地段，鄰近校園及公園綠地，以及林口新市鎮難..
5/10 10:00
去年買賣房子必看！專家教「這樣」節稅：小資族也適用
5月報稅季節將到，日前一名IC設計工程師在Dcard發文，透露自己年薪約700萬元，股利約200萬元，但一年卻要繳200萬元的稅，讓他相當崩潰，詢問網友「節稅」之道，貼文曝光後引發熱議，有網友建議買房..
5/4 17:11
換屋、竹科客群加持 新竹蛋黃新案掀起「大宅風」
近年來在全台房市不分南北，同時吹起「小宅風」，不過在新竹北大路上，近期有不少新案，卻不約而同是以中大坪數產品為主力。信義房屋專家認為，新竹市市區部分新案目標客群為換屋族、竹科新貴，購屋預算較為餘裕，因..
5/2 16:52
9成住戶願都更 板橋油庫口麵線房東「說服中」
經營30多年的「油庫口蚵仔麵線」生意相當好，也是不少板橋人的回憶。15日，該區將舉行都更相關的簽約儀式。新北住都中心透露，該案目前已整合9成，但不包括麵線名店的房東，目前還在努力說服中。
4/14 15:02
2023京懋金曲公益音樂會圓滿成功 公益募款全數捐贈桃園家扶
將建築結合音樂，致力推廣文化與公益的京懋建設，從2015年起連續5年在桃園展演中心舉辦大型音樂會，售票所得全數捐贈公益單位，2019年起，因疫情影響改以「VIP公益音樂餐會」形式舉辦；睽違3年後，今年..
4/12 16:54
小檜溪公園首排稀有3字頭！「合康檜邑」區內CP值破表
合康建設也在桃園小檜溪重劃區推出26～46坪、2至4房的「合康檜邑」，現場專案表示在眾多產品中，「合康檜邑」以稀有的實用宜居格局擄獲民眾的心，再加上區域房價已站穩4字頭、上看5字頭，「『合康檜邑』只需..
3/30 09:00
