上半年台中市高價住宅市場吹冷風,據實價資料統計,台中市總價4千萬以上的大樓、華廈住宅交易僅68筆,比去年同期少55.0%,且平均購屋總價年減11.5%,平均每戶6453萬元,單價跌破5字頭,來到每坪4..
8/9 10:20
又有豪宅屋主暴賺!桃園38層最高豪宅「中悅一品」以9388萬元脫手,增值2253萬元,等於是37.5台入門轎車價錢,獲利幅度超過3成。在地房仲表示,本次成交每坪43.6萬元符合行情,屋主獲利如此驚人主..
8/8 17:15
8月房貸族有福,除青安補貼,試算3年省下11多萬元,還有「自購住宅貸款利息補貼」可並行使用。但房仲試算,由於該方案的優惠貸款額度低,以北市為例只有250萬元,3年下來第一類(弱勢戶)省下5.3萬元,第..
8/8 16:58
新北市樹林近期一處公寓,由於租客不滿房東漲租1000元,憤而開瓦斯引爆,除引發大火,同時自身經搶救也在醫院傷重不治。對於此事件物件未來房價,專家認為,該戶不算凶宅,但應屬特殊物件,房價至少仍需打8~9..
8/7 17:51
上半年買賣移轉內政部創5年新低,連帶個人房地合一稅收年減1成,不過嘉義市、屏東縣、新北市不減反增,嘉義漲幅達6成,屏東也上升28.7%。觀察這2縣市房價,由於過去基期低,受惠主力都會區價格排擠效應,房..
8/4 12:29
天母大葉高島屋開業29年的麥當勞高島屋店,近期宣告即將於8月31日正式熄燈,令在地人深感惋惜。專家認為,該品牌近期轉換開店風格,可能因此在未來選點上有所不同。針對熄燈原因,麥當勞官方表示:「基於整體商..
8/1 17:44
藝人林志玲過去曾入手的中正區豪宅「力麒南海麒御」中高樓層戶,近期再傳交易,於6月以總價1億6365萬元成交,單價推估約92.7萬元。經查地籍謄本,為一家私法人無貸款買下。不過,經查,新、舊任屋主應互有..
7/30 12:00
台北市為危老重建熱區,至今已有831件核准,近期在東門市場附近通過一案「迷你基地」,規模僅18.45坪,是所有案件中最小的。建築師估算,重建後每戶室內面積可能只剩6.5坪左右,自用的可能性較高,但若擺..
7/28 15:51
近期隨著大選將至,各方候選人搬出不同建設政見爭取選票,以北台灣為例,近期包含淡北道路在內,北台灣共有5大交通建設陸續浮上檯面。專家認為,選舉年就是「建設支票年」,但購屋者面對滿桌的「建設大菜」仍應慎選..
7/27 12:01
上半年買賣移轉棟數13萬8942棟,創5年新低,並年減18.7%。其中新竹縣衰退逾3成,該區在房市多頭之際漲勢強勁,而市場風向改變後,交易趨冷最明顯。專家預估,今年全台交易量約28.5萬棟,年減約1成..
7/26 11:40
天母地區過去為傳統豪宅聚落,不少高總價住宅群聚於此,不過近期觀察實價發現,位於陽明醫院旁有一處豪宅,為知名建築師李天鐸設計,但不僅沒有案名,且全社區也未曾公開銷售,為罕見的只租不售豪宅。
7/25 15:45
人口移入和房市息息相關,根據內政部人口遷移資料,南部地區含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣,受到科技業設廠、台商回流2因素帶動,今年上半年人口皆為正成長。專家分析,高雄市人口增加冠南部,房價也是南部最..
7/24 11:10
台北市9年來平面、機械車位漲幅皆為16%左右,其中大安區平面車位均價達322萬元,已可在基隆買一間3房公寓。車位最便宜的是文山區,平面194萬元等同於大安區的機械車位。
7/21 14:21
根據內政部人口遷移資料,中部5縣市,除了彰化縣,今年上半年人口都是淨遷入的狀態(遷入人口大於遷出人口),台中市淨遷入超過2.2萬人,其中從彰化縣遷往台中市將近5千人,專家分析,台中市雖然這幾年來房價漲..
7/20 14:13
新竹車站附近、東門街上的明月大飯店,整棟以2.4億元交易,買方為瑞石旅館集團,在全台共有11間旅館。在地房仲表示,新竹車站周圍旅館家數多,但普遍規模不大,「最近聽聞有日本旅行社想買旅館,但需求200房..
7/20 11:56
房市近期歷經多次打房,交易量凍結,不過房價卻絲毫未有修正趨勢,房仲調查實價資訊發現,七都預售屋房價5年來持續飆漲,且截至2023年1~5月為止,七都預售屋中位數總價均已突破1000萬元大關,宣告千萬預..
7/18 11:26
1~4月新增個人房貸總共8萬2118人,年減逾2成,與移轉棟數同幅度走跌。專家認為,今年在多重利空的環境下,移轉棟數可能再衰退1成,政府打炒房奏效,打量立竿見影,但打價紋風不動。
7/17 10:50
近年來政府大刀闊斧提出數次打房政策,期望能壓制從疫情而起的漲幅,不過近期房價卻未見鬆動。若觀察鄰國南韓經驗,南韓前任總統文在寅任從2017年起,連續20波打房,卻反讓房價飆漲,直到失去政權,南韓跟著美..
7/15 13:00
為滿足年輕族群買房需求,行政院今(13日)再宣布加碼「青安貸款」補貼,利率地板價下殺到1.775%,房仲評估,若為貸款千萬元、40年期還貸,每月約可省下1302元,每年省約1.5萬元。專家指出,此舉將..
7/13 12:37
上半年全台房地合一稅收年減10.4%,六都僅新北正成長,主要都會區普遍衰退。不過嘉義年增逾60%,成為黑馬。專家分析,近年都會區房價大幅攀高,尤其台南、高雄漲勢凶,買方外溢到嘉義、屏東地區,也造就房地..
7/12 13:00