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中高端買盤怕踩雷 第一線銷售揭賞屋客心態
近來台北市預售案接連出包，讓預售已購客成為苦主，這現象似乎也影響潛在購屋族的心態。代銷觀察，近期台北市中高端市場吹起成屋風，不少消費者統一口徑指：「案子是蠻喜歡的，但等蓋好之後再叫我來。」
10/8 14:00
平均地權後 科技公司6700萬買竹北豪宅「宿舍用？」
《平均地權新制》上路，規範除特殊情況，法人購置住宅需經許可。然而，近期實價揭露，竹北指標百坪豪宅以6700萬元交易，買方是科技公司，房市專家推測，此個案應是走宿舍使用、或具規模的出租經營許可申請。
10/7 16:00
買預售屋3招自保！ 信託專戶名稱差一字差很多
買房子金額動輒上千萬元，對民眾的權益影響巨大。專家提醒，近年房市飆漲，小建商若槓桿玩太大，一旦資金卡關，就會發生骨牌效應。因此民眾在購屋前應善用各種管道查詢，做足功課，避開高風險的建商，以免發生糾紛時..
10/6 12:55
雙連「創盛號」1.3億賣 意外洩都更案「隔壁麥當勞恐將消失」
建商砸1.3億元，買下雙連捷運站旁「創盛號」透天，經查此區為整合許久的都更案，隔壁麥當勞店面也在範圍內，整區面積共720坪。在地房仲表示，該案地點絕佳，未來將成指標建案，觀察周圍10年內社區，成交單價..
10/5 16:37
宏泰小王子砸8億 無貸款買三重仁義600坪地
宏泰小王子林鴻森砸近8億元，無貸款買下三重仁義重劃區616坪土地。代銷指出，仁義重劃區素地所剩不多，新案供給也少，成交均價與交易火燙的先嗇宮一帶差不多。仁義新開案的「陸江澐莊」成交站穩7字頭，此外市場..
9/23 11:54
「神獸級建商」2.55億買普通平房 一查鄰地都是他的
在新竹屢屢推出排隊新案而聲名大噪的椰林建設，被網友稱為「神獸級建商」，近期實價揭露，該建商砸下2.55億元，買下縣政二路南段一處平房。房仲表示，該建物鄰地即為該建商所有，此次整合後基地更完整，未來估計..
9/23 11:15
台灣40年房貸不算終生屋奴 1國最久達105年
近期各家銀行推出40年限房貸方案已不在少數，但對購屋者而言，房貸要繳40年頗為艱辛，但據馨傳不動產智庫統計，放觀全球主要國家中，台灣的房貸年限仍屬中庸，未過於嚴苛或寬鬆。至於房貸年限最長者在瑞典，高達..
9/22 11:36
「1千萬買2房」吸雙北小資族 紅樹林掀低門檻推案潮
淡水紅樹林、竹圍站周邊近期新案連連，其中案場主打都是低總價、4字頭，例如「嘉潤家泰氧之森」等案，更是僅需700~800多萬元即可入手2房產品。但信義房屋房仲提醒，此類產品生活空間較侷限，消費者入手仍須..
9/21 14:20
何世昌／已購戶賠15%「也未必能解約」 兩岸預售機制大不同
兩岸預售屋機制差很大，國內若遇到爛尾，最多損失20～30％，而興建期間解約最高代價就是賠15%。然而，中國通常在簽約後3個月內要辦妥貸款，不幸遇爛尾將承受100%損失，另外除非遇到特定情況，不然也無法..
9/16 08:50
惡鄰嫌吵砍殺夫妻！房產專家揭2招「協調糾紛」 4方法遠離噪音
高雄一名63歲吳姓男子15日早上7時許，自認樓上的羅家人長期發出噪音，持刀砍殺羅姓夫妻倆。事件引發社會關注。對此，有房產專家表示，噪音是造成鄰里不睦的常見因素之一，建議民眾可以用兩種方式解決，而若是擔..
9/16 02:47
每坪80萬到150萬「只隔民權西路」 南北大同區、房價大不同
大同區預售案每坪成交站上150萬元，創區域歷史新高，但南、北大同價差大，觀察今年實價登錄，北大同最親民的預售案只需8字頭。信義房屋在地房仲補充，北大同傳統氣息較濃，而南大同商業機能強，且比起台北市東邊..
9/15 18:22
東區近、品牌優！仁德交流道旁「宗大青田」磁吸南科菁英換屋自住
政府為了防止有心人士惡意炒房，針對平均地權條例進行修法，這也讓房地產市場的投資客趨於保守，加上今年央行升息與8月剛推出的新青年安心貸款都有效的提升首購族的買房意願。專家直言，目前房地產市場轉趨「剛性需..
9/14 14:47
台灣首購族沒有 這些國家買房可「100%全貸」！不用頭期款
根據馨傳不動產智庫彙整15個國家貸款資料顯示，其中有10個國家「首購族」最高房貸上限可以申請到9成以上，更有4個國家甚至不用頭期款就能「100%全貸」買房。
9/14 13:17
壞消息！建案基地塌「已購客無法退貨」 建商最高還可沒收15%
大直建案基地塌陷，已購客心情勢必很差，但專家表示，消費者不得主張解約、退戶，消保機制也無法介入，若真想退，只能跟建商自行協商，或被沒收訂金。另外，常見的解約原因，也發生在房價大規模下跌時，就像是201..
9/9 08:00
都更1坪換1坪？專家提醒：小心簽同意書 「這類房子」能換超過1坪
根據內政部不動產資訊平台的住宅概況顯示，台北市30年以上老屋比例高達71.98%，成為六都中老屋最多的城市。都市老化日益嚴重，都更議題也成為許多人關注焦點，針對都更能否「1坪換1坪」?馨傳不動產智庫執..
9/8 16:58
板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」 接案代銷曝開價
板橋豪宅「君麟」空置近10年，終於要開賣，2棟18層樓，最小坪數48坪。另外「瓏山林世貿博物館」成屋12年，也1戶都未銷售出去。專家表示，成屋多年未銷售的原因百百種，但對房屋價格影響不大。
9/4 15:50
實登證「3個月賣過半」 新北最賣10建案「土城奪4席」
新北上半年10大熱銷案出爐，冠亞軍皆位於三重，由茂德2個指標案奪下，第三名則是森聯在林口A9的大案。第四~五名位於淡水，其中愛山林於紅樹林的自建案，短短開賣2~3個月，就揭露超過5成。另外，上榜最多的..
9/2 08:00
1坪價差80萬！聰明買天龍國蛋黃區門牌 這些路段藏增值潛力
精華蛋黃區也有「便宜」可以撿！最新一集《地產詹哥老實說》邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌，針對台北市中山、中正、松山3區，盤點同一區域高、低新案價差，有建案只相隔幾個街廓，每坪就落差80萬元，等於是打了..
8/30 10:00
台南上半年建照核發量「腰斬」 七都僅新北、新竹維持漲幅
近期受大環境衝擊，房市交易量下滑，也讓建商推案腳步較為嚴謹，據房仲調查，上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數，與去年同期相比，均出現減少。在七都中，台南建照核發數更出現腰斬的慘況，僅新北、新竹的建..
8/29 14:12
最貴1坪84萬 央北4預售案現8字頭成交價
新店央北第四個8字頭預售案出現，「聯上澐朗」以84.3萬元成交，並創下央北預售新高價。該建商總座表示，央北開發飽和，物以稀為貴，況且台北市北投都賣到100多萬元了，央北8字頭算合理，未來江陵建設個案將..
8/27 12:00
