房仲業者根據實價揭露資料統計2014年〜2017年三月份,雙北市工業區住宅社區交易量前10名,其中,位於北投「H24雲端」社區,近三年交易達331件,成為最熱工業區住宅社區,不過受到房價持續修正影響,..
6/14 07:10
去年板橋「江翠ONE」打出板橋4字頭區域破盤價,引起市場震撼與話題,也為周邊房市形成比價壓力,不過實際上觀察「江翠ONE」的破盤效應發現,對於板橋捷運宅的影響有限,以江翠站與新埔站旁邊知名的「新巨蛋」..
6/13 11:21
實價登錄上路滿5年,為讓市場機制更透明健全,內政部擬翻修相關法規,未來移轉與實價登錄須同步,同時要明確公布門牌,不能只是提供區段化、去識別化資訊,而是明確的門牌;而預售屋的部分,目前規畫代銷結案後30..
6/12 11:33
台北市天母指標豪宅「華固天鑄」再度揭露第9戶交易。根據內政部最新實價登錄顯示,該揭露交易為16樓戶,總價達3億元,拆算車位單價162.1萬元,據謄本顯示,買家即是當紅藝人彭于晏。
6/8 17:29
敦化南北路位處台北市中心的精華區段,加上具有林蔭的視野景觀,不少頂級豪宅都出自於此,專家指出,從實價或建商公告的資料,敦化南北路至少就有5個社區曾出現每坪200萬元的成交行情。近來,敦化南北路又有新成..
6/7 15:47
隨著中央政府大力推動都更,商辦大樓方面,以亞洲信託大樓都更案動工最受關注,而金控業都更案件規劃,也如雨後春筍般越來越多。近來最受市場矚目的則是元大集團在5月,為推動都更整合,向尚志資產購入南京復興站對..
6/6 12:30
新鮮人將進職場,市場租屋需求增,房仲統計北部產業集中區域的實價登錄租賃行情發現,金融業聚集的南京東路三段,精品、外商聚集的信義路五段,科技、媒體產業聚集的內科園區,都不是新鮮人住得起的地段。
6/5 13:31
大台北新建案紛紛開出「破盤價」,導致周邊新成屋買氣一度停滯,使區域中古屋也只好跟著下修房價因應。根據實價登錄資料顯示,北投奇岩站在新建案「國美大奇」讓利促銷下,造成周邊中古屋房價重跌16%,成為跌幅最..
5/24 10:27
房仲統計北市今年第一季實價揭露住宅行情,發現整體房價跌勢已趨緩,全市均價每坪57.3萬元,較去年同期小跌僅2%。不過其中有三個行政區變化最大,跌幅最深的是中正區14.4%與內湖區12.4%,而逆勢中漲..
5/23 08:30
由政治大學地政系教張金鶚領軍成立的好時價自動估價平台,日前推出新功能,不過吉家網不動產董事長李同榮實測後發現,十件銷售中的物件,估出來的價格逾半數都不利消費者,讓他痛批這樣差的平台,還敢公開號稱房價不..
5/22 18:28
根據統計資料顯示,捷運板南線北市站點最熱門的坪數為19~29坪,2016年實價件數僅年減14%;成交行情以單價每坪71~80萬元交易最為熱絡,實價件數逆勢增加32%。專家認為,小宅與合理的單價,是成交..
5/22 07:15
根據營建署最新公布的房價所得比,想要在雙北市成為「有殼族」,至少要不吃不喝13年,在薪資收入未成長,預算有限的情況下,首購族只能往雙北市外圍的二、三線城市發展,北台灣人口出現「棄蛋黃、擁蛋殼」的現象,..
5/19 07:30
台北市豪宅價格持續低迷,根據國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年第一季「全球豪宅指數」,全球41個主要城市當中,台北市豪宅市場Q1較上季收斂1.7%,年跌6.3%,居全球排..
5/18 14:06
用「實價」估「時價」,由政治大學地政系教張金鶚領軍成立的好時價(HOUSE+)自動估價平台,自2015年底成立以來,估價範圍已擴及至全台二樓以上住宅、5個縣市可查詢透天厝,張金鶚表示,以往,民眾從業者..
5/18 00:15
房價持續下修盤整,但台中這個建案的價格卻讓人嚇歪了。一名網友在PTT房產版發文表示,朋友說客戶在烏日買了一個建案兩三千萬,他聽到當下直覺朋友應該是被騙,他抱著打臉的心態查實價登錄,沒想到真的兩千多萬,..
5/15 18:07
雖然工業區不得為住宅使用,不過台北市區的工業宅仍身價不斐,台北市實價登錄揭露兩筆工業宅「萬象之都」106年2月套房交易,總價為1350萬和1266萬,單價分別為92.1萬和88.8萬,皆比去年的平均成..
5/15 10:42
新竹車站前站生活機能完整,商圈發展成熟,且距離竹科騎車僅10〜15分鐘車程,在屋主普遍願意讓利的市況下,吸引不少竹科就業人口跨區買房,根據實價登錄資料,今(2017)年1〜2月前站成交量達128件,較..
5/12 22:37
彰化銀行昨(9)日驚傳有不肖地政士以假資料詐貸房貸,金額高達2億元。對此,長期關注房市的名嘴Sway,也在臉書上評論此事,他指出,目前南港、淡水、新店,已有實價高價登錄並且超貸的現象發生,他更提醒投資..
5/10 15:19
房市反轉進入第三年,房價持續盤整修正,有買房需求的人,也開始陸續物色物件。不過有網友表示,看了看網路售屋平台後發現,房價怎麼跟2014年~2016年差不多,讓他疑惑「現在591刊登價要打幾折才合理?」..
5/10 13:59
政府近年積極規劃並興辦社會住宅,保障弱勢者的居住權,不過興辦初期,就有不少社宅周邊居民出現反彈聲浪,認為社會住宅的設置會衝擊當地治安、交通,甚至還會造成周圍房價下跌的問題。對此,政大地政系特聘教授張金..
5/9 12:09