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簡明葳／2018年買房的七大準備事項
轉眼又到年終，矽谷房市近兩年的冬天都沒有2015年之前的明顯淡季，如果在2017因為頭期款不夠、信用分數不夠、還沒有正式簽證、股票還不能兌現…等原因導致無法買房，2018年將至，如果你在灣區有買房計畫..
12/16 07:38
「不當承諾造成不當期待」 海外投資不動產糾紛關鍵
台北市不動產國際代銷協會今（14日）攜手國內四家海外不動產品牌舉行聯合行銷記者會，台北市不動產國際代銷協會副理事長劉威廷表示，海外不動產糾紛產生的原因就在於「不當承諾所產生得不當期待」，因此要慎選合法..
12/14 20:24
馬來西亞私募基金來台獵飯店 首案選在北市大安區
來自馬來西亞私募基金的鼎聯集團首度進軍台灣飯店業，引進洲際酒店集團旗下酒店品牌金普頓酒店進駐台北市大安區，鎖定頂級高端商務房客，預計將於2018年下旬正式開幕。
12/13 19:50
房市「微笑進場、含淚出場」 顏炳立：今天不賣明天更低
2017年即將步入尾聲，房市尚未出現緩轉向上跡象，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，目前房市處於「微笑進場、含淚出場」，前兩、三年買的不動產，現在都要虧個千萬出場。他建議投資人，別跟處於下跌的房地產談戀愛..
12/12 11:03
紅單轉手失敗！賺價差不成反賠錢 專家：泰國無紅單文化
台灣預售屋市場存在「轉讓紅單」賺價差的文化，但這套玩法並不是每個國家都適用；近來就傳出有民眾投資泰國房地產，卻因「紅單」轉手失敗且無力支付尾款，導至訂金遭沒收。對此，海外房產專家表示，泰國物業絕無建商..
12/7 18:17
國巨董座陳泰銘 砸5.3億買第五戶文華苑
國巨集團董座陳泰銘繼今年三月購入第四戶文華苑後，七月又再砸5.3億購入第五戶。根據最新實價交易資訊揭露一筆「文華苑」9樓交易，總價來到5.3億，單價為184.58萬，總坪數是350.1坪，這也是他在該..
11/29 16:49
五星級國際物業管理霸主雅詩閣 打造吉隆坡市中心豪華服務式公寓
放眼幾個海外房產新興國家，近期馬來西亞首都吉隆坡「雅詩閣之星」（Ascott Star KLCC）最受國際投資人矚目！該案由全球最大物業管理雅詩閣(Ascott)主導、UMLAND聯合置地開發及SAM..
11/29 15:45
簡明葳／矽谷房市名產 免費售後回租
當了矽谷的房地產經紀人之後，才知道常見於台灣商業房地產的售後回租 (Rent Back) 竟然如此普遍，今年最誇張的是谷歌總部所在地山景城，9月有一間房子上市，要求買家修繕，並且提供免費售後回租7年，..
11/26 07:25
中國境外房地產投資腰斬 創下近14季新低
近期中國政府加強對陸資企業海外投資的管控，加上「十九大」前投資者觀望氛圍濃厚，根據商仲業者統計，中國大陸今（2017）年第3季境外房地產投資交易額驟減51%至25億美元，創下自2013年Q4以來投資總..
11/24 12:29
政院通過都更條例 房仲業：代拆制度仍待觀察
行政院會今（23日）通過「都市更新條例」修正草案，此次修法方向大致是獎勵明確化、精進代為拆遷制度與程序，並提高財稅誘因等。對此，房仲業者認為，都更獎勵標準化後，都更案都可有感受惠，但代拆制度落到實務上..
11/23 18:30
房價下修投報現 重慶南路書街透店2.08億成交
實價揭露重慶南路書街今年八月一筆透天店面交易，四層樓高共122.06坪，總價2億836萬，為今年中正區透天店面總價最高的交易。房仲業者表示，在房價下修後，租金投報表現更好，吸引長期置產族進場，尤其舊商..
11/22 16:33
北捷擬組公司投標雙子星惹議 招商業者：絕無綁標
資金額上看700億、史上最大捷運聯開案「台北雙子星」C1D1，明年3月將重啟招商，不料日前卻傳出北捷擬透過轉投資籌組物業開發及管理公司參與土地開發案投標，遭到議員批評有「球員兼裁判」之疑。對此，負責擔..
11/17 14:42
前瞻砸3千億做軌道建設 專家憂恐淪為「蚊子軌道」
攤開1.5兆億元的「前瞻基礎建設計畫」，其中「軌道建設」總經費達3千億元，占比約2成，顯見其重要性；不過商仲提醒，為建設而建設只會製造出「蚊子軌道」，希冀軌道建設是以需求進而帶動產業發展為考量，而不是..
11/10 14:01
高稅率造成「三輸」 房仲全聯會提「房地合一稅」修正
房仲公會全聯會理事長林正雄今（8）日指出，「房地合一課徵所得稅制」上路期間，確實因課稅稅率過高造成房市交易量下跌，房仲業苦不堪言，他表示，近期將提交「修正房地合一所得稅稅率陳情書」，盼重新檢討房地合一..
11/8 16:13
不受大巨蛋爭議影響 周邊房價微漲4%
儘管大巨蛋案紛擾已超過2年，台北市長柯文哲近期主張重啟談判，但周邊房價似乎未受影響，根據實價資料顯示，大巨蛋周邊500公尺近3年平均住宅價格變化，今（2017）年前9月均價不僅未見下跌，反而出現小幅上..
11/7 14:03
「肥咖條款」生效 台商資金回游 Q4房市再添動能
因應全球「肥咖條款」生效，台灣也即將在2019年實施，近期台商圈興起一股避險資產配置風，連帶激勵今（2017）年Q4房市賞屋潮，有建商指出，旗下新成屋案來客量成長2～3倍，年前將鎖定台商置產族群，可望..
11/6 18:53
日本商用不動產躍亞太區交易第一名 商仲：報酬率逾5%
根據全球商用不動產研究機構Real Capital Analytics(RCA)統計，日本跨境不動產交易總金額為178億美元，年成長率達14%，其中商用不動產更躍居亞太地區交易第一名。商仲指出，日本近..
11/4 00:37
房貸風險權數調降 房產業者：有利於加快售屋速度
金管會昨（31）日宣布調降房貸風險權數，自用住宅由45%下調為35%，此舉能降低銀行承做房貸成本、提升銀行承做房貸放款量能，房貸利率也可望降低。對此，房產業者表示，該政策對於自用買方來說，無疑是一項利..
11/1 11:14
無殼蝸牛好悲哀...北市國宅房價漲幅勝帝寶 最多漲15倍
台北房價高，民眾買不起房，連被政府列為平價指標的國宅，也早已經貴到讓民眾買不起，漲幅還更甚豪宅帝寶。根據調查，帝寶從推出預售至今，房價翻漲三倍多，但國宅比帝寶還會漲，漲幅都是三倍起跳，最高更到達十五倍..
10/30 13:36
鄉林南京涵碧樓12月試營運 賴正鎰：首年住房率目標6成
繼日月潭與青島之後，鄉林集團在大陸所投資開發的「南京涵碧樓酒店」將於12月1日試營運。鄉林集團董事長賴正鎰表示，南京涵碧樓酒店共規劃282個客房，開幕初期先啟用150個房，剩下將於明（2018）年陸續..
10/25 14:01
