房價下修投報現 重慶南路書街透店2.08億成交

▲▼重慶南路書街。(圖/資料照)

▲重慶南路書街。(圖/資料照)

記者陳佩儀/台北報導

實價揭露重慶南路書街今年八月一筆透天店面交易,四層樓高共122.06坪,總價2億836萬,為今年中正區透天店面總價最高的交易。房仲業者表示,在房價下修後,租金投報表現更好,吸引長期置產族進場,尤其舊商圈透天,出租自用兩相宜,成了穩健的投資標的。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雖然實體書店式微,不過重慶南路書街的地位不墜,加上該棟目前有公職補習班穩定承租,估算投報約在2%之內,不過入手就當現成房東,算是中長期穩定收益的置產規劃。

此外,今年透天店面交易熱,根據實價登錄顯示,今年初,餐飲業者也以3.5億買下忠誠路二段巷弄透店,打算自開咖啡廳經營使用;六月士林文林路也有一筆透天店面交易,75.47坪,1億2525萬元,據悉為附近的運動商品零售業者買下;同月,萬華昆明街1.2億透天店面也是由隔壁房東買下。

張旭嵐分析,雖然房市轉向投資客退場,不過市場資金仍充沛,而在房價下修後,租金投報表現更好,吸引長期置產族進場,尤其舊商圈透天,屋齡雖高,但一樓可做店面,二三樓住辦兩用,因此不乏小型零售業者在累積一定資金之後,轉租為買,尤其自用省租金,出租收益好,成了穩健的投資標的。

關鍵字:房市透天店面租金投報房產新聞

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