房價下修投報現 重慶南路書街透店2.08億成交

▲重慶南路書街。（圖／資料照）

記者陳佩儀／台北報導

實價揭露重慶南路書街今年八月一筆透天店面交易，四層樓高共122.06坪，總價2億836萬，為今年中正區透天店面總價最高的交易。房仲業者表示，在房價下修後，租金投報表現更好，吸引長期置產族進場，尤其舊商圈透天，出租自用兩相宜，成了穩健的投資標的。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雖然實體書店式微，不過重慶南路書街的地位不墜，加上該棟目前有公職補習班穩定承租，估算投報約在2％之內，不過入手就當現成房東，算是中長期穩定收益的置產規劃。

此外，今年透天店面交易熱，根據實價登錄顯示，今年初，餐飲業者也以3.5億買下忠誠路二段巷弄透店，打算自開咖啡廳經營使用；六月士林文林路也有一筆透天店面交易，75.47坪，1億2525萬元，據悉為附近的運動商品零售業者買下；同月，萬華昆明街1.2億透天店面也是由隔壁房東買下。

張旭嵐分析，雖然房市轉向投資客退場，不過市場資金仍充沛，而在房價下修後，租金投報表現更好，吸引長期置產族進場，尤其舊商圈透天，屋齡雖高，但一樓可做店面，二三樓住辦兩用，因此不乏小型零售業者在累積一定資金之後，轉租為買，尤其自用省租金，出租收益好，成了穩健的投資標的。