新莊副都心千坪土地 打73折標售

▲位於新莊副都心捷運新北產業園區站旁千坪土地標售案，底價為19億9,888萬元新台幣。（圖／DTRE德天國際地產提供）

記者葉佳華／台北報導

DTRE德天國際地產今（18）日公告標售新莊副都心捷運新北產業園區站旁土地，其基地面積為973.55坪，土地使用分區為第二種商業區土地，標售底價為新台幣19億9,888萬，換算每坪單價為205萬元，相較於該區土地成交最高價，打了73折，預計將在11月16日開標。

根據實價登錄揭露，目前新莊副都心商業區土地成交最高價為2013年麗寶建設向遠雄建設購入272.95坪的商二土地，其單價約為每坪280萬，相較於此次公開標售單價的205萬元，等於打了73折。

DTRE德天國際地產總經理田揚名表示，本次公開標售新莊副都心土地鄰近機場捷運新北產業園區站（A3），距離約450公尺，為第二種商業區土地，基地近千坪，未來可規劃20樓層以上高層建築。該土地周邊被遠雄知名建案所包圍，目前每坪行情約落在52～58萬元。

田揚名分析，若本案能順利標脫，預估未來3年房市推案行情價格至少可上看5字頭，而若由知名建商得標則可直接挑戰6字頭行情。

▲機場捷運新北產業園區站。（圖／記者李毓康攝）

今（2017）年機場捷運通車，在大新莊周邊則有三個站，包括新北產業園區站、新莊副都心站以及泰山站，站站皆有新案推出，加上2018年年底預計新北市環狀線第一階段完工的利多，未來將由新店大坪林站，串聯中和、板橋，終點站為新北產業園區站，轉乘機場捷運線，為交通更添便利性。

另外，除了環狀線之外，位於新莊副都心的國家電影中心工程，今（2017）年9月4日已完成決標，由應州工程有限公司及印記聯合建築師事務所團隊承攬，預計2020年完工，可望成為副都心一大新地標。而新莊Au捷運商城也預計2020年完工營運；至於三大BOT案宏匯思源i-Tower、宏匯凱悅嘉軒酒店以及宏匯新北廣場則預計2019年底陸續營運。