為了小孩未來是否提早卡位台北? 專家這樣說

▲▼冠德信義,興雅BCF案,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲近期有網友在批踢踢提問,考量小孩未來的教育以及就業,是不是應該趁早卡位台北?(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

今年因為不動產市場緊縮,市場上不斷傳出某建案開出讓利價,讓利成為房市的主旋律,也讓民眾考慮是否進場,近期有網友在批踢踢提問,考量小孩未來的教育以及就業,是不是應該趁早卡位台北?

文章引起網友回應熱烈,有人說台北的資源確實比較多,也有人說小孩未來的發展難以預期,萬一考上的大學不在台北、或是工作不在台北,又何必這麼辛苦買在這麼貴的地方。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,網友的回應以及討論的重點主要在於,住在台北市能不能保證孩子未來的生活品質?首先可以從幾個面向來分析,就「現在」買進台北市的困難度究竟高不高,台北市是全台平均房價最高的地方,不過各行政區也有價格落差。

郎美囡指出,以萬華、文山、北投來說,仍有單價4字頭的物件,若買30坪的房子,總價在1200萬左右,若是小家庭,只要兩個房間,但希望房子在交通、生活機能便利的地方,中山區有總價2000萬以下的物件,不過房貸是一筆大開銷,建議網友先衡量目前的財務狀況。

其次,討論的是台北市能否保證「未來」的問題。確實,孩子未來無論是就學或就業都難以預測,不過有一點可確定的是,台北市是首都,是全台政治、經濟活動重鎮,也是各項建設、資源最多的地方,因此工作機會最多,所有資源、建設、資訊的更新速度最快,而這些相對優勢也會持續。

從另一個層面來看,隨著交通網絡發達,台北市周邊行政區通勤往返台北市也很便利,尤其隨著各項交通建設逐步到位,衛星城鎮的交通會越來越便捷,且房價低許多,加上各市府為了吸引人口,提出各種補助政策,如桃園市的生育補助就優於台北市。

至於學區,新北市也有明星學區,例如三重集美國小、三峽北大特區桃子腳國中小學、林口麗林國小,這些區域有些物件單價在3字頭。不過郎美囡認為,最終回歸最重要的一點,要買在哪?買甚麼樣的未來?還是要考量財務狀況,避免空有未來卻苦了現在

關鍵字:房市教育學區發展買房台北市房產新聞

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