▲根據房屋比價平台民調統計，有6成4的民眾認為，今年的房價走勢呈現「盤整價緩跌」的可能性最高。（圖／記者李毓康攝，下同）
記者葉佳華／台北報導
2018年適逢縣市長選舉，加上央行總裁彭淮南卸任，市場盛傳將是房市充滿變數的一年，民眾對於房價未來的走勢又是如何看待？房屋比價平台今（19）日發布最新民調，其中有6成4的民眾認為，今年的房價走勢呈現「盤整價緩跌」的可能性最高。
根據屋比房屋比價平台的民調結果指出，民眾認為2018年房價將呈現「平盤整理」，占有3成5；其次是認為房價將「跌幅收斂」，也同樣有將近3成（29%)），以上2者就占了6成4，顯示民眾預期2018房價呈「盤整價緩跌」的可能性最高。不過，也有2成4的民眾認為，房價會是「持續大幅看跌」，至於「小幅看漲」及「大幅看漲」占比皆不到一成。
▲2018年民眾對於房價走勢看法。（圖／屋比趨勢研究中心提供）
屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示，2017年底國內購屋貸款及建築貸款餘額雙創新高，代表民眾及建商進場意願確實已有回升，不過，今年適逢縣市長選舉年，加上有央行總裁彭淮南卸任等變數，整體而言，民眾對於房市看法仍偏向悲觀，研判房價應為「緩跌」格局。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則認為，2018年房市政策焦點預期仍集中在都更、包租代管議題，對房市並無直接衝擊，加上稅制不僅短期內無大幅調升可能，隨著選舉到來，甚至還有降稅空間，帶來房市利多，預期2018房市買氣可望緩步量增，全年建物買賣移轉棟數有機會挑戰30萬大關。
另外，儘管民眾對於房價看法仍偏向悲觀，但調查2018年最吸引人進場的購屋環境為何？則有高達4成民眾認為「房價修正後已漸合理」，也顯示出，近年來房價修正、建商讓利，已逐漸吸引許多購屋者的目光，也讓目前買不起房的青壯年，有機會一圓購屋夢。
葉國華則建議，有意願購屋的民眾不妨往讓利新屋或是賣壓大的社區及區域找尋，有機會找到保值抗跌、CP值高的房子。
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