想買房又不敢買 近七成民眾：今年不是購屋好時機

▲根據全國不動產調查顯示，今年看跌房價的人不到三成，不過有七成受訪者認為今年不是進場購屋的好時機。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

房仲針對網友進行購屋意願調查，發現今年看跌房價的人不到三成，和2016年近七成看跌的比例明顯減少一半以上，顯示受訪者對於房市的看法漸漸走出悲觀氣氛；相對的，有近七成網友認為，今年不是進場購屋的好時機，但有趣的是，這近七成網友中，有八成四的人是想買房，顯示買方是既期待又害怕受傷害。

全國不動產針對網友進行「2018年下半年購屋意願調查」，發現看跌未來房價走勢比例僅29.7%，和2016年近七成看跌的比例明顯減少一半以上；而看好房價上漲的人比例增加一倍之多，有42.4%，顯示民眾對於房價不悲觀。至於認為持平的則有27.9％。

調查也顯示，有69.3%的網友認為今年不是進場購屋的好時機，但有趣的是，這近七成網友中，有八成四的人是想買房，顯示買方是既期待又害怕受傷害。

值得注意的是，2016年時首購族比例高於換屋族，但今年換屋比例首度超過首購，以45.3%居冠。全國不動產總經理石吉平分析，換屋族受惠於過去房市多頭房價上漲所賜，相對的有較多的資金可作為自備款及裝潢預算，但首購族由於購屋經驗不足對於進場時機較為卻步。

石吉平表示，從這次調查可發現，受訪者對於房市的看法漸漸走出悲觀氣氛，而且對於房市景氣敏感的換屋族、置產族也有意願購屋，預估可望穩定房市交易量；但價格方面，六都住宅行情漲跌幅變化不大，行情趨於「維穩」狀態。

他認為，今年「沒有利空、就是利多」，估計今年交易量有機會比去年再增一成，在餘屋出清壓力下，中古屋、新成屋價格將呈現持平。