興富發砸40億購地 烏日高鐵站特區成推案熱點

▲▼興富發總裁鄭欽天出席 興富發集團尾牙。(圖/記者張一中攝)

▲興富發日前豪砸40億元標下烏日高鐵車站特定區7656坪商業區土地。圖為興富發集團總裁鄭欽天。(圖/記者張一中攝)

記者葉佳華/台北報導

日前興富發建設大手筆砸下40億,成功標到烏日高鐵站特區7656坪商業區土地,刷新今年以來購地金額最高紀錄,成為市場關注的熱門話題。加上不少中部知名建商也紛紛進駐烏日高鐵特區圈地、推案,使該區也成為中部近期房市推案的熱點之一。

興富發日前所購得的烏日新高鐵段89、90和96地號土地,面積達7656坪;比底價38.8億元,多出1.2億元,溢價率3.1%,換算每坪取得成本約50.24萬元。據了解,該案預計將以住商複合社區方向進行開發,包含住宅、店面以及商場。

業者認為,若以興富發取得的土地成本推估,未來住宅每坪售價很難壓在30萬以下,總銷金額至少120億元。

烏日高鐵站是中部唯一結合高鐵、台鐵、捷運,三鐵共構的車站,目前台中市政府積極推動烏日副都心計畫,並列為重點開發區域,且三鐵共構的最後一塊拼圖「捷運綠線」也將於今(2018)年底試轉,因此吸引建商進駐腳步。

據了解,近期在烏日高鐵特區推案的建商至少就有10個,其中包括精銳、龍寶、總太、惠宇等知名建商,而推案最熱地區則包括三榮路、環河路等。另外,壽險業龍頭新光、國泰也已進駐建置飯店、Villa、教育中心、物流中心等,後續則有全台單一面積最大的婚宴會館即將動工興建。

像是位於高鐵五路口,正面對大台中會展中心的「TTC高鐵商貿中心」即將完工落成,成為高鐵第一棟辦公大樓。該建案由總太地產規劃地上12層、地下3層的商辦大樓,共有39戶辦公室以及2戶店面。

而精銳建設則在今年6月插旗新榮和段,基地面積1310坪,將針對商務、自住族群,規劃2~3房、12樓層純住家建案;龍寶建設則在該區推出「愉悅臻邸」第一期之後,目前二期也已售完,將於近期展開動工。

▼總太地產推出的「TTC高鐵商貿中心」即將完工,將成為高鐵第一棟辦公大樓。(圖/業者提供)

▲▼總太地產推出的「TTC高鐵商貿中心」即將完工,將成為高鐵第一棟辦公大樓。(圖/業者提供)

關鍵字:興富發購地烏日高鐵站推案建商建案房市

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