京華城380億出售 顏炳立:市場唯一火種 別讓台灣哭泣


▲「京華城」國際招標說明會今(16)日登場,戴德梁行董事總經理顏炳立會後接受媒體採訪。(影/記者黃軍瑋攝)

記者葉佳華/台北報導

台北市東區地標建築「京華城」國際招標說明會今(16)日登場,負責招標案的戴德梁行董事總經理顏炳立擔任主講人,他表示,雖然目前住宅市場還沒有落底,但商辦市場驚豔不已,究竟房地產低迷30年之久能不能重新翻轉,京華城標售案將是唯一的機會,也是唯一留下來的火種,「我們應該不要讓台灣人哭泣!」

顏炳立指出,台灣房市是氣氛問題,因為籌碼少、沒有地,在商業不動產方面,發現企業想要精華地段準備蓄勢待發時 發現口袋真的滿深、很有實力,但很可惜的是,後來都拱手讓人,所以應該要補貨。

顏炳立舉例,最近看到很多的B辦大樓在忠孝東路、信義路、南京東路上,屋齡高達40幾年,但它居然可以賣到很高的價錢,「真的讓我跌破眼鏡,為什麼,因為沒貨了。」他認為,商辦市場很讓人驚豔,「這盞燈是沒有滅的」,預料今年商用不動產市場將引爆翻轉。

觀察目前台北市A級辦公室租金表現,全市平均租金為每月每坪2500元、信義區平均租金更突破每月每坪3000元,而信義區最高租金達每月每坪5000元。

談到威京集團,顏炳立說,業主也承認,這輩子最大的失敗就是「京華城」,因為股東都還沒獲利回去只能拱手讓人,但業主賣的東西都是「天上飛」,第一是北市「藝術品」陶朱隱園,它是「不是唯一不收藏」,根本不急要售出;第二則是台灣總價最高的案子「京華城」,標售底價來到380億元,「但為什麼要賣這個價錢,這個價錢連銀行都估得到,業者原先想賣的是5、600億元,怎麼做到的?」

顏炳立說明,現在的時機並不對,大環境不好,只能把魚餌降到水面下,讓有能力的大魚去咬它,因此才有國際行銷的想法,讓國外有錢的買家也能一起參與,他大力推荐,這塊地只有10個字可以形容,珍貴、稀有、獨特、難得、唯一,沒了!

最後顏炳立說,外資或法人財團在國外買樓價格動輒數十億、百億美元,京華城以底價來算才380億元,外資來看根本是太便宜,外資或法人財團不是沒有資金,就怕沒有好貨端出來。

▲▼「京華城」國際招標說明會今(16)日登場,戴德梁行董事總經理顏炳立擔任主講人。(圖/記者張一中攝)

▲戴德梁行董事總經理顏炳立。(圖/記者張一中攝)

▼戴德梁行董事總經理顏炳立。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼「京華城」國際招標說明會今(16)日登場,戴德梁行董事總經理顏炳立擔任主講人。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:京華城顏炳立標售說明會中工

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