買房重要就是地段 北車站前「京王」熱銷8成

記者張瑞傑／台北報導

國內房地產市場進入個案表現，只要地段好，以及置產兼換屋型的產品仍然受到市場青睞；位處交九轉運站的建案「京王」，才開賣4個月就已熱銷8成。市場分析，這是因為近年台北門戶計畫持續發酵，成功翻轉西區定位，加上雙子星招標案開出5組國際標，投資者普遍看好該區域未來增值潛力。

傳真機構經理許聖宏分析，目前台北車站西側，承德路、重慶北路幹道上包括三豐建設、永陞建設等大面積都更案蓄勢待發，讓高端資產客群越來越「看得懂」西區雙子星計畫的價值跟影響力。

而位處交九轉運站旁、皇翔台汽西站都更案改建的萬麗酒店對面的「京王」，日前敲定由日系營造大廠華熊營造統包工程。目前已購客有6成來自大同區，三成來自大安區、中正區、中山區，甚至連三重的客群都有，大同區內買主偏好中低樓層，區外客則看上高樓層的視野。

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▲「京王」開賣4個月以來，即熱銷8成。（圖／業者提供）

專家表示，「京王」是台北火車站前雙子星計畫13棟破百米摩天高樓群中，唯一的住宅案，稀有性加上周邊公共工程建設，對地產價值有護盤作用，因此，在高端客群考慮資產配置時，已經注意到個案的抗跌與未來性，「未來雙子星計畫腹地內，很難再竄升出比京王32層樓更高的摩天住宅案」，所以「京王」在台北走向首購與單戶上億豪宅急遽M型化的市場中，仍能以6、70坪總價6、7千萬突圍，締造出亮眼熱銷成績。