26年前保齡球館大火20人罹難 現為15億住宅建案！

▲台北地方法院。（圖／資料照）

記者陳韋帆／新北報導

各種投資都有風險，就看投資人是否願意承擔；由於獲利可觀，有部分投資客專門操作凶宅物件，雖然各種「瑕疵物件」轉手都必須盡告知義務，但總也有法律與人性判斷不同的地方。26年前新北市一處保齡球館凌晨驚傳一場大火，造成20人不幸罹難，如今已搖身一變成為15億元建案，也傳出購屋糾紛，但最終法院仍判買家敗訴結案。

民國81年凌晨2點55分，新北市某保齡球館驚傳一場大火，無情奪去20條人命，估計當時業者財物損失約1000萬，為30年來新北市傷亡最嚴重的火災。這場火災也引發了新北市府大規模清查，所有違建與非法保齡球館大舉拆除，也讓政府重新審視消防設備與建築消防器的規格與重要性。

該保齡球館隨著火災事件落幕結束營業後，由超市接手進駐一樓，但卻又再次發生火災，讓在地民眾產生深刻的負面印象，最後再次結束營業收場。之後南側雖然有宮廟進駐，但當地仍然不時傳出一些超自然現象，不過記者實際走訪，附近居民都矢口否認傳聞。

102年某建設公司拆除原建築興建住宅大樓，推出基地807坪總銷15億的建案，當時就出現購屋糾紛；一對姊弟當時購買該預售屋總價2225萬元（含車位），後來發現該地先前發生過大火事件後要求退費，但因建設公司以收取15％金額為違約金後，雙方對簿公堂。

104年台北地院判決指出，大火事發距離當時姊弟購屋已23年，期間曾改建商場與倉庫，最後才改為新建案，與火災相隔甚遠，已難認定該處算是凶宅，且姊姊洽談時曾提及「投資收益」，認為兩人應該是購屋前會詳加調查的投資客，該事故又曾被媒體大肆報導，所以以「不知情」為由不足採信，最後認定違約金調整為8%較為合理，所以該建設公司必須分別退還兩人99萬6000元及166萬元。

不願具名當地房仲表示，目前所有事情已時過境遷，現場也已少有聽到「超自然現象」，根據銷售網站資料，開價都與當地行情差不多，實際成交依照他個人經驗，與同區域差不多屋況的房價也相差甚少，算是已經脫胎換骨了！