包租代管驚爆近30件欠租 新北市府:已協助討回16件!

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▲政府為減少房東風險的「包租代管」驚爆物管業者欠租近30件。(租屋示意圖/記者季相儒攝)

記者陳韋帆/新北報導

內政部推動的「包租代管」專案實行10個月後漸入佳境,目前全台月均成長已達300戶,但就在此時驚傳與新北市府合作的物管業者「永勝租屋」爆發財務危機,疑似遭積欠房租的房東高達近30件,新北市政府表示,已確認16件屬實並已協助討回,其餘都還在查證當中。

包租代管原是政府為降低房東風險美意,透過第三者「物管公司」與市府簽約,並定期繳交房租給房東,結果卻驚爆欠租情事。新北市府表示,城鄉局自9月起陸續接到近30件,與市府配合的「代管業者永勝租屋」未支付房租陳情,其中已證實16件積欠房東租金為事實,積欠金額從7000-14000元不等,目前已對永勝公司之違約處理、扣款及要求改善檢討,並已於10月2日完成16件欠租租金給付,其他陸續追查中。

城鄉局指出,為確保房東房客權益,除了暫時停止永勝公司包租代管業務外,陸續將徵詢已與永勝公司簽約房東意願,轉介給另外2家業者「兆基」、「21世紀」,進行風險預防,並凍結永勝公司相關服務費用給付。

另外,針對外界傳出永勝公司因財務困難,才導致延遲支付租金情事發生。對此城鄉局表示,目前也仍在查證當中,若屬實將進行風險預防動作。城鄉局表示,若再發生積欠房東租金情形,城鄉局將朝向與永勝公司解除契約方向進行,以保障房東房客最大權益。

記者去電「永勝租屋」高雄公司查證此事,永勝集團社宅專案陳薇羽表示,合約簽訂內容「如遇例假日」工作天將延遲發放,但部分房東對於「例假日延遲匯款」的認知有落差,同時負責處理該款項的同事也正好離職,確實有部分是真的延遲,但也已經處理完畢。另外,9月除了例假日外還有中秋連假,因此疑似「離職員工」藉由認知落差,傳遞「財務危機」的錯誤訊息,藉此挑撥房東對於公司的信任,才會導致誤會的發生。

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