桃園房市熱搜佔2、3名 房仲:1-2字頭房價已止跌,供需漸趨平衡!

▲▼ 桃園房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲桃園市中壢區、桃園區分別囊括建案網站熱搜第2、3名。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/桃園報導

根據數字科技(5287)旗下「591新建案」網站統計「全台各地區新建案」點擊率指出,今(107)年第三季總點擊數再刷新紀錄創下新高,比第二季成長多1成,其中桃園市中壢區、桃園區又站穩亞軍與季軍。在地房仲表示,桃園許多區域房價1、2字頭,都已不再下修「供需漸趨平衡」。

桃園市自2013年起,6年內共移入近13萬人,以雙北人口佔大宗,可見桃園親民房價對周邊區域強大的磁吸效應。奪得總點擊亞軍的中壢區,房市聚焦內壢、青埔及過嶺重劃區,其中青埔特區,建設題材逐步到位,買氣回溫,新大樓案成交至少2字頭;1字頭房價的過嶺重劃區,則吸引年輕首購買單;至於內壢地區,機能完整、房價親民,像「內壢之心」主打的廣告戶4房799萬起。

第3名的桃園區,近期雖以新興重劃區為推案重點,但價格親民、生活機能成熟的舊市區對民眾吸引力也不小。如龍壽地區的「鴻築微風」,打出廣告戶2房488萬元起;另外,位於中正路商圈中小坪數新案「和發La Vie」,開價每坪23.5萬元起,本季點擊數表現都不錯。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,中壢區、桃園區本為桃園市南、北兩大交易熱區,眼下海華特區、藝文特區兩大當地蛋黃高價區,今年以來都出現成交獲利百萬情況,有利高資產與投資買盤進場,帶動區域房價走升,而屋主議價空間趨窄,讓原本觀望的自住客群加快進場腳步,特別是親民房市地帶,像是過去備受矚目的青埔重劃區賣壓已逐步減輕,二字頭房價多不再下修,顯然是供需漸趨平衡的徵兆。

關鍵字:房市房地產591台灣房屋房仲桃園房價新建案盤整期中壢內壢之心鴻築微風和發La Vie

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

漲租逼走房客「主婦商場」閒置20年 房東大賠1.2億元

台中「赤牛牛排」公益店去年因房東漲價被逼走,經過10個月後房東損失800萬元租金後,終於凍漲維持原房租80萬元,證實world gam已承租將在年底開業;現又有高雄「主婦商場」因150萬元高房租而退租..

10月9日 10:59

淡水將擺脫「空屋」鬼城之名!? 輕軌年底通車、藝術節開跑人潮爆棚

新北市淡水環境藝術節邁入第10年,在上周末(6)日開跑,此次主題為「輕軌啟航,為愛飛翔」,市長朱立倫也特別強調淡海輕軌即將通車,期待能帶動淡水區域發展;但營建署日前公布全台空屋數第一名就是淡水,總數高..

10月8日 16:34

700萬就買到房! 台中北屯區成「首購天堂」網路熱搜第一

根據數字科技(5287)旗下「591新建案」網站統計「全台各地區新建案」點擊率資料,今(107)年第三季總點擊數再刷新紀錄創下新高,比第二季成長多1成,其中台中的北屯區又蟬聯第1。當地房仲表示,因為總..

10月8日 14:59

影/調漲120萬月租逼走赤鬼 房東調回原價WORLD GYM上門

知名餐館「赤鬼牛排」由逢甲夜市起家,原本最賺錢的台灣大道店,因為房東去年將房租從80萬元漲到120萬元,40萬狂漲的租金讓「赤鬼」拒絕續租,即使傳出房東回心轉意的消息,但赤鬼已另尋店面。房東因為10個..

10月8日 11:30

北市公共住宅展松菸開跑 19天呈現「都更過去、現在與未來」

內政部8年20萬戶的公共住宅政策推動後,目前各縣市進度幾乎都落後,但台北市長柯文哲在「蘭州斯文里成功案例」中,發現「與民溝通」的重要性,「公辦都更工作站」扮演了推動的重要角色。現在北市府除了在各都更區..

10月6日 12:20

黑心房東怎麼賺? 章定煊:逃稅、黑市地下化後再拋售!

為配合中央8年20萬戶社宅政策,台北市長柯文哲曾表示,全台高達86萬戶空屋率應該逼出來,作為「包租代管」的社宅配套措施。而現在許多政府會議也都在討論如何「租屋市場正常化」。景文科技大學財務金融系副教授..

10月5日 12:16

影/台北雙子星案傳對岸資金投標? 趙正義:資格審查無此事!

「台北雙子星」北捷聯開案因位於台北車站而眾所矚目,連商仲大老顏炳立也斷言此案興建完成後將成為國家門戶。台北雙子星之前歷經弊案等風波導致停擺多年,終於在10月1日再次順利開標;此次共有兩組廠商出線,但外..

10月5日 11:43

世大運社宅「老鼠屎、穿心煞」問題多? 郭紀子:引導民眾很重要

林口世大運選手村社會住宅有2500戶供給量,為全國之冠,目前仍在賞屋未交屋階段。不過近日發生有賞屋民眾爆料這個社會住宅屋況不佳、管理制度不明、風水格局差等問題。社團法人台灣物業管理學會副秘書長郭紀子分..

10月5日 10:01

低自備款房屋廣告真偽? 廖昭雄:慎選建商就可避免風險

面對路上滿滿的房屋廣告,青年代表「社會小鮮肉」4日在ETtoday「青年購屋網路對談」詢問,所謂「低自備款」的建案到底有沒有風險?興富發副總廖昭雄表示,只要慎選建商就可以安心買屋。

10月4日 18:24

買房格局怎麼挑? 徐永仁:客廳、主臥室、廚房是重點!

面對準備買房了,格局規劃相對重要。青年代表「悲情壓力爸」4日在ETtoday「青年購屋網路對談」提問,買房時要如何判斷格局是否合適?要怎麼挑才是正確選擇?甲山林副總徐永仁回應,買房時,「客廳、主臥室、..

10月4日 18:00

讀者迴響