危老都更推動不易! 花敬群:去除「貪」字

▲▼房地產,房價,台北市,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新。(圖/記者李毓康攝)

▲危老都更推動不易!內政部次長花敬群:去除「貪」字。

記者陳韋帆/台北報導

內政部次長花敬群接受ETtoday新聞雲專訪時表示,社會住宅推動後,將以完善租屋市場與危老都更為目標,分別解決「無房、有房」兩大問題。花敬群明確指出,無房問題將由「包租代管」解決,而有房的問題就是「都更」,目前都更的絆腳石就是「貪」!所以將要去除貪心源頭,讓都更可以順利進行。

花敬群指出,社會住宅進度已經超前,未來應該能順利達標,而社宅目標達成後,內政部下一步要將租屋市場全面性發展,所以「包租代管」就是推動重點。

花敬群表示,「租賃住宅專法」已經在今(107)年正式上路,全省共有400多家業者申請成立,想要加入「包租代管」行列,六都以及基隆、新竹的公會也都會陸續成立,內政部將思考如何協助民間業者能夠更廣泛的發展,並透過政府的協助管理,讓房東、房客都有相對權益的保障,就能讓人民的居住安定感更加完善。

至於「有房」的問題,花敬群說,全台平均屋齡已經破30年大關,房屋老化問題嚴重,為了讓許多有房子的人不再居住在老舊危險建築裡面,也為了讓大家的居所能更現代化,因此將全力加速推動都更。

花敬群表示,過去房市政策是以「干預市場交易量」與「價格」為主,但政府現階段都已不再干預,「那是個錯誤的政策!應該把重點放在都更」,所以目前政府急於修正「危老、都更條例」,同時想盡辦法活絡民間市場,還有「公辦都更」的搭配,就是為了落實這件事情,「未來5到10年將全力推動都更」。

只是要都更談何容易,往往就卡關在「與民溝通」這一關。花敬群表示,內政部修正都更與危老條例,就是為了讓資訊更加透明化,並讓「容積獎勵」更明確化。個案若有爭議,政府就會舉辦公聽會,就是以一個很正式公開化的態度,讓套利與隱藏利益空間消失,民眾也不會害怕被騙,推動都更就會更加順利。

花敬群指出,政府目前正積極培養「都更危老推動師」相關專業人士,就是為了讓民眾可以理解「何謂都更」,近日內政部成立的國家住宅住都中心,就是希望社區民眾可以參與,更了解都更,讓不懂的民眾更加信任政府,貪心的民眾無法再貪心。

▼內政部次長花敬群。(圖/資料照)

學者花敬群。(圖/記者劉康彥攝)

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關鍵字:內政部花敬群包租代管社宅社會住宅房價居住正義都更危老容積獎勵住都中心

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