從環亞到IMAX影廳明年進駐比漾廣場 永和區「繁華落盡見真淳」

▲▼比漾廣場。(圖/記者陳韋帆攝)

▲比漾廣場近年引進許多知名餐飲與年輕服飾品牌吸引人潮,明年又將進駐IMAX影廳。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/新北報導

IMAX影廳明年將進駐比漾,也引起在地人熱議,居住永和30多年的李先生表示,此次看到影廳進駐惹熱議,不禁令人有「繁華落盡見真淳」的感嘆!在地經營多年的房仲也說,現在的「比漾」不比當年的環亞阿!看到仁愛特區眾多的建案跟未來捷運「永和」站逐漸興起,就想到當年的環亞百貨,每到假日絕對是人山人海、車位一位難求,並且由商圈帶動當地房價,與現在從建設帶動商圈截然不同。

「鴻源百貨」對於永和在地人並不陌生,甚至老一輩都有印象,民國76年以投資公司名義成立的「鴻源機構」,收購了永和區「中信百貨」,並易名為「鴻源百貨」,每到假日就人山人海,周遭好幾個私人停車場,就是為了「鴻源百貨」開設,但總是一位難求。東森房屋永和加盟店副店長陳東生回憶,當時永和最高房價的地方就在這裡,每坪大約20萬,離開這區域就只剩17萬左右了。

後來「鴻源機構」因涉「非法吸金」1000億元,也是台灣史上最大的老鼠會案件,造成當時金融體系動盪不安,隨著相關人士收押後,「鴻源百貨」再次易手為「太平洋百貨」。或許是老鼠會事件造成觀感不佳,太平洋百貨經營幾年後關閉落幕,之後就空置多年,成為風雅頌汽車旅館,近年又拆除為現有的住宅建案「吉美一品」。

陳東生表示,之後這區房價就少有波動,除了原地再建的「吉美一品」較高外,二手屋平均行情落在每坪40萬上下,雖然比過往的20萬多,但已經成為區域行情價。

就在當地人認為這個區域已經無百貨公司可逛時,民國89年「比漾廣場」現址再設「太平洋百貨」,103年由「東家集團」接手,1年後改名為現在的「比漾廣場」。居民李先生表示,「過去當地人很少逛比漾廣場,因為裡面陳列的商品實在太少,但近年來,比漾似乎很努力地改變經營模式,並且重新裝潢,所以人潮也逐漸回流」。

由於周遭建案林立與未來捷運「永和」站,讓影廳將進駐「比漾廣場」。陳東生分析,比漾廣場周遭大樓產品,目前均價每坪約落在45萬左右,屬於永和行情價,而此次比漾願意再做改變,是因為「重新裝潢引進新品牌後在地客回流」、「接駁車直達」、「仁愛特區建案林立潛力」以及「未來捷運站加持」四大因素。

陳東生說,目前永和區二手屋房價最高區域,仍是四號公園中安路段,民國88年捷運永安站開通後,就一路狂漲至7字頭,雖然經過近年盤整,仍有50萬上下的均價;目前永和區整體都已回歸到「自住」的剛性需求;而近日永平國小周遭因為「仁愛特區建設」、「捷運利多」、「比漾影城」引起話題,似乎有帶起當地房市趨勢,但成效如何就看後續捷運開通所引發的人潮效應。

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