「輻射屋」也能賣掉!? 民生別墅2520萬全台成交首例!

▲▼台灣輻射屋首例就是位於北市龍江路上的民生別墅。(圖/擷取自google map)

▲台灣輻射屋首例就是位於北市龍江路上的民生別墅。(圖/擷取自google map)

財經中心/綜合報導

一般人遇到輻射屋就唯恐不及,但今(17)日實價登錄就出現「民生別墅」,2,520萬成交案例,經了解原來是「原能會」認證,輻射屋的輻射量會逐年遞減,現在已經成為「安全範圍」內所以合法售出,但還是低於區域行情不少。

全台首例的輻射屋台北市「民生別墅」,在事件爆發的33年後,竟有房屋售出。據了解,今(107)年5月,其中一戶42.36坪的物件,以總價2520萬元成交;雖然屋主提出輻射報告書,證明已經輻射含量已經合格,價格還是低於區域行情的65萬/坪6萬元,但仍然是「輻射屋」成交的罕見案例。

民國74年時,因為牙醫診所申請安裝X光機,但經原能會偵測,發現未通電就有強烈的輻射現象,不過原能會並未公布;81年台灣爆發「輻射鋼筋大規模污染建物」事件,當時台北市龍江路「民生別墅」區域,至少143人罹患甲狀腺癌、淋巴癌及血癌等。

當下原能會立刻禁止污染屋販賣,住戶因此抗爭多年,最後原能會同意以市價7折買下輻射屋。部分住戶堅持不賣,政府後來同意出面拆除改建「民生別墅社區」,但根據法令,即使「非輻射住戶」也同意才能進行。最後因為有住戶不同意而不了了之。

「民生別墅」共有70戶,受到汙染的有42戶,當時政府只收購23戶,仍有19戶未交回國有財產署,經過時間洗禮,輻射量也逐漸降低,儘管住戶只要提出「輻射報告書」證明房子輻射含量合格,屋主就可以任意買賣,但「輻射屋」還是讓房價降低不少。

原能會輻射防護處長劉文熙表示,輻射量會逐年遞減,台灣的輻射屋劑量已降到安全劑量,其中75%都在1個毫西佛以下,已經可以正常居住,雖然政府提供「30%的容積獎勵」鼓勵居民重建,但仍無法達到100%住戶同意,導致無法執行。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,已知的輻射屋都有列管在案,與其他房屋的「物之瑕疵」比較,買家更能得知,所以罕見市場交易。徐佳馨提醒,對於有「瑕疵」的房屋,例如「輻射屋」、「凶宅」等,銀行貸款會相對保守甚至拒貸,所以要購買前須再三思。

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