「隱苑」3個月賣8成　北市首購宅最賣

▲「隱苑」3個月賣8成，北市賣最好的首購宅。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／台北報導

擁有安寧的住家小環境、慢活的生活機能，南萬華擁有比區域便宜15%的房價優勢與強勁換屋需求，預售案「隱苑」承接強勁買盤、開案3個月賣8成，堪稱北市最賣首購宅；主打產品2房首付58萬元、月付1.5萬元即可輕鬆成家。

「趕集北萬華、住居南萬華」從清領時期開始，南萬華地區是台北市最早的富豪聚落之一，特色就是有著便利的商業機能，店家聚集在西園路、東園路、寶興街、萬大路以及知名的南機場夜市，其餘區段大多8至10米巷道，環境始終保持純住宅區安寧的氛圍。

▲南萬華生活機能便利，充滿慢活氛圍。（圖／業者提供）

宛如走入時光隧道般，南萬華充滿慢活，不少人搬來後就搬不走；但也因為巷弄小、缺乏大型土地開發機會，土地多100至200坪、都更不易，因此建設發展同樣緩慢，導致租屋、換屋需求強勁。根據調查，中正區新屋單價賣到70萬以上、捷運站附近甚至9字頭；青年公園行情來到6字頭左右，但東園路一帶房價行情約在5字頭，比起周遭便宜約15%。

房價便宜、換屋需求又強，因此一有新案推出就備受矚目。「隱苑」在推出17坪-38坪的1到3房，之前強打888萬元起，短短3個月賣了8成，成為北市賣最好的小宅，區段屬性可見一斑。

對首購族而言，「隱苑」鄰近萬華火車站，未來還有萬大線加蚋站可搭乘；開車可連結64、65快速道路。基地位於寶興街140巷、鄰近東園路，邊步行5~7分鐘擁有錦德公園、青年公園、華中河濱綠帶，並近取西園路、萬大路生活機能。

全案基地面積473坪，建蔽率32%，社區內擁有近300坪後花園；全案綠覆率達99.7%。全案規劃銀級綠建築，採用EPS制震壁、亞泥高性能混凝土、日本不二鋁門窗、瑞典Durgo吸氣閥、長庚生技活化水、18公分加厚樓板、鑄鋁鋼木防暴門、電動車通用充電座等。

目前全案主推2房，強調因應家庭需求，將客廳、餐廳結合、原始餐廳空間另規劃出書房或次臥，同樣做到走道空間不浪費，讓小資族輕鬆買下2房，主推首付58萬元；全案工程期30個月、月付1.5萬元起，吸引萬華在地、中正大安、中永和以及板橋自住客買屋。