買千萬透天厝求驗「海砂、輻射」 建商一聽火速全額退費!

▲▼建案,臥室,廚房,樣品屋,實品屋,新成屋。(圖/記者葉佳華攝)

▲驗屋有許多肉眼看不到的問題,有TAF認證檢驗師隨行,就可避免海砂、輻射、甲醛等問題。(示意圖/記者葉佳華攝)

記者陳韋帆/綜合報導

台北的高房價造成人口外移已成事實(參考 台北3年南漂2萬人! 「高房價」迫使人口外移),除了南漂買房以外,也有人轉向外島購屋,結果就在驗屋環節,因為自帶專業查驗人員,結果竟然被建商喊卡,直說不賣了!當場全額退費。住宅消保會理事長吳翃毅表示,日前有一名黃姓男子,申請「氯離子(俗稱海砂屋)、輻射」兩項檢驗,結果在住保會準備前往的前夕,接到黃男電話告知,建商聽到黃男要自帶檢驗人員驗屋,所以直接退費不讓他購買了!

黃男原本居住在台北市,由於到了58歲屆臨退休年紀,所以準備了1千多萬購屋金,準備購屋後入住養老,但考量到大台北地區房價、物價,從小喜歡大海的他,決定到離島購買一棟透天厝,最後選定一棟總價約950萬、3層樓(每層18坪)、有前後陽台以及停車位的透天厝。

曾經短暫從事房仲業的黃男,購屋前就已決定,驗屋時要自帶「檢驗師」保障自身權益,所以找上了住宅消保會,請該協會理事長吳翃毅,協尋專業擁有TAF實驗室認證(可檢驗輻射、氯離子等項目)的檢驗單位,誰知道要前往離島驗屋前夕,黃男告知建商將自帶檢驗師前往後,建商竟然直接喊退費、不賣了,讓黃男又好氣又好笑。

建商反應其實不見得代表使用有問題的建材,但就是心虛;吳翃毅指出,現在有許多小建商,都會出示「工廠出貨單」,上面雖然標示「建材等級」,但有部分不肖工廠,在出貨時就給了不對的標示,除了會誤導消費者以外,甚至連建商都不敢保證其材料品質,所以就導致發生「不敢驗屋」的情況!

舉例來說,裝潢板材內的甲醛含量超標,就是很常見的糾紛,但消費者除了異味外,也很難從外觀判斷,但甲醛就屬於高危險的致癌物質,偏偏時常「工廠出貨單」寫的型號跟來的貨料不符。吳翃毅說,不管是交屋還是驗屋,還是建議攜帶具有TAF實驗室認證的單位協驗,避免等交屋且付款後才發現有問題,到時討回帳款與求償就會曠日廢時。

關鍵字:透天厝房價買屋購屋糾紛住宅消保會TAF實驗室住宅消保會吳翃毅海砂屋輻射屋甲醛

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