投資客淡水慘賠百萬放「退屋」大絕 建商見招拆招沒得談

記者陳韋帆/台北報導▲▼淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

▲淡海新市鎮有投資客想退屋,使用招式千奇百怪最終還是宣告敗北。(圖/記者季相儒攝)

政府為因應高房價所執行的打房政策,讓房市在4年前提早進入盤整期,新北市淡水區近日傳出新成屋屋主賠售至少百萬起跳消息(參考 才交屋8個月就拋售 淡海新屋每坪只賣16.82萬),其實除了賠售之外,也有衍生出不想賠錢的「退屋糾紛」。住宅消保會理事長吳翃毅分享,日前有協調過2件買屋退屋糾紛,都是淡水的屋主,買家想退屋理由千奇百怪,包含「廣告、合約、瑕疵」等,但建商都是「改到你滿意」,最終不了了之。

今年是房市盤整期的第4年,房價也逐漸回到平穩,相較房市高峰期購屋的人,以淡水區為例一坪至少賠5萬,再用20坪小宅推估,每戶至少賠上百萬,也讓許多以買屋作為投資理財工具的人跳腳,最後想以各種理由「退屋」。吳翃毅說,住宅消保會就曾接獲2例「買退屋糾紛」。

端看買屋時間,正值房市103年房市高峰期。吳翃毅表示,這2件調處案例很明顯都是「投資客」投資失利,想用退屋閃避房價下滑的損失,有趣的是兩位投資客的理由都很雷同,像是「廣告不實、合約問題、物之瑕疵」。「廣告不實」就是拿著廣告DM,在外觀細節中,挑出與成屋不同的地方;「合約問題」主張合約有註記「會與廣告圖相符」,所以不同就要退屋;「物之瑕疵」也是實體與廣告不同,像是一樓大廳大門的門框,比例看起來比廣告刊物上來的細、不夠粗。

2件「投資客、建商都不同人」的調處案件,卻發生一樣的事情,也都調解了好幾次才和解,吳翃毅指出,只要各種廣告、平面圖等與實物不同,就被投資客一一挑出,但2個建商都用「改到你滿意」的態度面對,最終都走向同樣結局「無法退屋」。吳翃毅說,像是大門鋁框粗細不同,就幫你換掉,規格不同的擺設也換到滿意,細節到甚至連樹木品種也幫你換到開心,到最後投資客都只能無可奈何的「欣然接受」,還私下說「只好接受慘賠」的事實了。

關鍵字:淡水賠售投資客自住買屋建商預售住宅消保會吳翃毅調解糾紛淡海新市鎮

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

靠爸金援買房 超過1466萬當心被抽「贈與稅」!

近年因高房價、房屋負載比過高,建商也紛紛出現「讓父母幫忙買房」等言論,讓人想起四年前,六都市長選舉時,台北市長柯文哲遇到的「查稅事件」,因柯媽媽遭人檢舉逃漏贈與稅,雖然事件最後以柯媽媽「私人借貸」柯P..

11/21 12:39

高房價、高齡擔心退休沒房住? 郭紀子:買不起就租 樂活才重要

台灣面臨「高房價、高齡」的「2高」問題,但年邁的銀髮族,卻又常常是房東「拒絕往來戶」,擔心因為高齡而在房屋內「發生意外」,導致房價下滑等等,也讓許多仍未買房的人擔心,老了以後將面臨「沒屋可租」的狀況。..

11/21 11:42

458億投資最豪華公辦都更 北市府與全坤建設簽約啟動!

台北市公辦都更最精華地段信義計畫區中的「信義三興段」,今(20)日與全坤建設正式簽約,預計將引進9.4億民間資金,創造41.17億以上產值。北市府指出,統計柯P上任至今,已簽約招商啟動5案,加上12月..

11/20 15:48

單身女子租屋2房公寓變4房「美容工作室」 哭訴沒錢賠房東傻眼認了!

租屋糾紛層出不窮,新北市發生一名單身女子租屋,房東感覺該女子看起來很單純,所以租屋後也鮮少巡屋照看,結果3個月後接到樓下鄰居電話,控訴「漏水、壁癌」就是房東害的,到現場一看才傻眼,竟然原本2房1廳1衛..

11/20 11:26

人口、屋齡雙老 新屋「電梯、小宅」65歲退休最宜居

全台平均年齡也在今(107)年4月時,內政部宣布正式邁入高齡化社會(65歲以上老年人口,占總人口比率達到7%),與此同時,全台平均屋齡也在今年初突破30年關卡,在年齡、屋齡同時老化的狀況下,老人居家的..

11/20 10:09

KYB、KYD建築制震器造假事件 全台有66棟建築物使用

日商(KYB)株式會社及川金(KYD)株式會社,日前爆發建築制震器造假事件,甚至連前總統女兒陳幸妤、台灣之光職棒選手王建民的台南豪宅都傳出受害。內政部已於107年11月19日發函,將2會社提供清單流向..

11/19 17:46

新店寶高智慧產業園區原址是公墓! 未來進駐工作心驚驚

為解決台商回流工業地不足問題,日前新北市府舉辦工業地媒合會(參考 150家台商返鄉獵地 新北市府辦媒合會搶食大餅),博覽會中市府特別強調的「寶高智慧產業園區」在今(19)日舉辦祈福典禮。新北市長朱立倫..

11/19 15:42

「貨櫃屋」景點又多一處 「新店日興」活動中心開幕

花蓮星巴克貨櫃屋引起觀光打卡風潮,新北市政府特別請到該設計團隊,設計「土城大安、土城日和、新店日興、五股五股、金山豐漁」五座市民「貨櫃屋」活動中心,採取貨櫃輕鋼架方式搭造,每座各有不同特色。第三間「新..

11/19 14:59

公宅「損害家具賠償」糾紛不斷 可找維修業者合作降低損失

新北市11月2日傳出公宅「家具點交惹議」情事(參考 毛小孩咬壞「社宅家具」 物管業者索賠「1萬2千元」價金惹議!)其實並非首例,公宅最多的雙北市共有5起「點交賠付爭議」事件,其中台北市占2起、新北市3..

11/19 12:32

毛小孩咬壞社宅家具 物管業者索賠「1萬2000元」惹議

社會住宅「交屋」點交家具賠償惹議又一樁,新北市青年住宅中和秀峰段,一名沈姓租戶點交房屋時,遭判定「沙發損毀」,須賠償1萬2千元價金,但沈姓租戶不服向媒體、民代、市府等相關機關申訴。對於賠償價金疑慮,日..

11/19 10:28

投資型vs自用型 2019房市是誰的主場?|20190225雲端最有錢第6集 邱沁宜|房市 投資|顏炳立 李文雄 朱紀中

讀者迴響