「花甲」吵架巷祖厝賣3萬 產權複雜、別碰為妙!

▲▼花甲彩繪巷。(圖/擷取自google map)

▲「花甲」彩繪紅磚樓已成為打卡熱點,台中地方法院卻出現法拍公告。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/綜合報導

知名電視劇「花甲大人轉男孩」劇情中,男主角花甲(盧廣仲飾演)與花甲爸爸(蔡振南飾演)的住家場景位於台中瑞井社區的紅磚厝,也讓此地一炮而紅,成為民眾打卡熱區,但場景中的紅磚屋,就出現了「僅3萬元」的法拍屋,引起當地民眾熱議。

根據台中地方法院公告,2月13日劇情中知名的「吵架巷」,有一層樓紅磚屋遭法拍,坪數5.25坪、底價僅3萬元,便宜買到打卡熱區是否划算?法拍業者寬頻房訊發言人徐華辰果斷表示,該物件不值得買,當心買了以後「賠了夫人又折兵」!

遭法拍的紅磚厝僅拍賣建物所有權,公告面積為建物面積21坪的4分之1、約5.25坪,一拍底價為3萬元,拆算後單價每坪約5,714元、該建物為林姓債權人所持有,而蘋果報導指出,是因該區林姓二代在外欠債,才會導致祖厝被法拍。

既然是知名電視劇打卡熱點,以3萬元購入做生意或旅遊都划算?法拍業者徐華辰直言,「難有作為!」他說,若想做為店面使用,以「花甲」名氣而言,僅3萬元就購買到,即使有短暫熱潮也很划算,但前提是「其他所有權人」也要同意。

根據法院公告該標的物為「未辦保存登記建物,且不包含建物所在土地」。徐華辰表示,標下的人等於僅擁有1/4使用權;另外,該物件目前仍帶有租約,所以買了以後根本無法使用;倘若要以住家使用,該處地處偏僻,交通機能、生活都很不便,也不合適。

即使待租約到期順利將房屋收回,但由於僅擁有建物1/4所有權,若要使用須向其他共同持有人溝通;還有一大風險,由於僅擁有建物、沒有土地,所以要是地主要求拆屋還地,就可能面臨血本無歸的窘境。

產權如此複雜還能購買?徐華辰說,雖然3萬元僅是上班族一個月薪水就有,但也沒必要做這樣的投資,所以建議還是別碰為妙!

關鍵字:花甲盧廣仲蔡振南吵架巷法拍台中地院寬頻房訊徐華辰打卡熱點彩繪巷台中瑞井

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新潤2019年北區力推五大建案 拓點鎖定台中、高雄拚經濟!

新潤機構今(21)日舉辦公司尾牙,同時宣布2019年將推出「氧生宅」,將針對目前購屋消費者關心的空汙及水資源汙染等問題提出解決方案,誕生為下一代著想的新生代住宅,並落實於「林口A7住宅區」、「幸福莊園..

1/21 18:29

新潤2018年營收年增長18.7% 賺錢不忘做公益

新潤興業(6186)於今(21)日舉行機構歲末感恩尾牙晚會,董事長黃文辰表示,受惠2018年房市回歸理性市場機制,自住剛性需求買盤回流,且新台幣走升,置產需求回溫,帶動新潤興業2018年度合併營收達1..

1/21 18:13

中保集團做公益 年末再開80桌宴請800師生

中興保全集團(9917)近年力拼轉型,不僅投入餐飲、居家科技,其實也早已投入公益多年,創立了「中興保全文教基金會」與「林燈文教公益基金會」,2、30年來已幫助超過3000名孩童,並提供超過千萬獎學金。..

1/21 14:31

22縣市「無障礙」大比拚 新北、北市、高雄、南投獲特優

107年公共建築無障礙生活環境考評結果出爐!由臺北、新北、高雄、南投等4縣市榮獲「特優」。內政部表示,希望政府與民間能共同努力,加速建構全面無障礙的生活環境,以提供高齡及行動不便者更舒適便利的生活空間..

1/21 13:31

投資「日租套房」爽賺3倍租金 出入複雜、當心變凶宅

日租套房猖獗,日前發生臺北市觀傳局接到申訴,但稽查人員到場5、6次都被管委會拒於門外,無法入內稽查的情況;內政部營建署表示,法令沒有授權稽查人員可強制進入,導致稽查上有一定的難度。住商不動產企畫研究室..

1/21 11:58

大學新生驟減2.45萬人 引爆「租屋」土石流、3萬間待租中!

少子化衝擊租賃市場,109學年度大學新生將劇減10%、2.45萬人,為近年減幅最大的一次,根據屋比統計,9月開學後大學周邊共有3萬間住宅仍未出租。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,未來10年大學生將再減..

1/20 09:00

台商回游撐房市? 鄉林:開春成交量增3成

近日房產議題業界不離「台商回游」、「肥咖條款」等利多消息,但是否真讓房市盤整期邁入第5年的台灣注入活水?鄉林建設表示,該公司近日新成屋建案,開春洽談組數與成交量都上升3成,有明顯的提升。

1/19 15:55

老化指數高達113.07 柯P辦展喚醒長輩需求

108年1月19日起北市都更處與為為設計有限公司於花博園區舉辦「城市游擊-高齡城市密碼」展覽,透過移動式框架及互動式內容進行展覽設計,讓民眾感受高齡議題之城市生活需求,並展現UR Partner都市再..

1/19 15:34

「陰宅」投資可行? 龍巖2018年營收49.57億創新高

隨著時代變化,殯葬業者銷售模式也推陳出新,龍巖(5530)股份有限公司指出,殯葬業與科技並進,且較不受景氣影響,從台灣龍巖2018年度報表中觀看,營收營收49.57億元,稅前每股盈餘5.8元,今年力拼..

1/19 15:09

遠雄公益熊出任務 捐200箱年菜讓弱勢孩童過好年

遠雄文教公益基金會為讓長期生活在貧窮困苦的弱勢孩童,在農曆新年可以和家人享用年菜,開心的迎接新年,特別響應安得烈食物銀行的年菜食物箱募集活動,認捐200箱年菜食物箱,更號召由同仁所組成的公益熊志工團來..

1/18 17:20

讀者迴響