台商回游撐房市? 鄉林:開春成交量增3成

▲▼豪宅,房市。(圖/記者陳韋帆攝)

▲鄉林建設指出,該公司建案開春洽談組數與成交量都上升3成。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

近日房產議題業界不離「台商回游」、「肥咖條款」等利多消息,但是否真讓房市盤整期邁入第5年的台灣注入活水?鄉林建設(5331)表示,該公司近日新成屋建案,開春洽談組數與成交量都上升3成,有明顯的提升。

鄉林建設指出,2019年房地產住宅部分,小坪數首購產品當道態勢依舊之外,值得關注地台商回游帶來工業用地、商用不動產及度假休閒中大坪數景觀宅的需求,這些返鄉有成的企業家,在每天高壓、緊張忙碌的打拼事業之餘,最希望一回到家就能完全放鬆,假日也完全不想出門人擠人,鄉林建設新成屋建案—新北投「鄉林玉川」及淡水紅樹林「鄉林山海滙」,主打養生與原生自然景觀,元月一開春洽談組數與成交量都增加3成。

鄉林建設副總經理林昌智表示,「鄉林山海滙」目前已銷售七成,去年完成海滙區的交屋,而山滙區已完工交屋,每周預約賞屋組數相當多,有趣地是,近兩月不少賞屋貴賓正是在山滙旁邊的高爾夫球場的會員球友,他們從建案還在預售就開始注意工期進展,等到建案完工就揪團一起看,山海滙倚山面海的無敵景觀。

他說,偌大5000坪基地上更規劃豐富的公共設施:水筆仔Lobby門廳、無邊際泳池、黄金美人湯、鳥籠Teahouse、山海景觀Sky Lounge、涵碧樓飯店式管理服務等,深受這些高端客層的青睞。

此外,座落於北投區溫泉路上的「鄉林玉川」,是全台唯一供應百年青磺鐳泉的自然景觀養生宅,建築內外大量採用可吸附減碳的固碳建材,每層樓住家均可親綠及讓高氧空氣自然對流的大面開窗等,戶戶溫泉到府之外,社區內並規劃有森林中庭、戶外裸湯,在台北市可說是獨樹一格的頂級養生社區,目前可售戶數剩下6戶,即將完銷。

預售案方面,新莊副都心「鄉林淳真」,基地約1120坪,不僅地處最精華地塊,也目前新莊副都心唯一預售案。規劃31~66坪(2~4房),全案總戶數為住宅145戶、店面5戶,共150戶,總銷為20億元,周邊有機場捷運與捷運環狀線、國家電影中心、AU商城、國際星級飯店,重大建設全部到位,才公開一個多月就銷售6成,預計三、四月動工。

台中「鄉林天韻」位於台中市74線快速道路與台三線上第一排,規劃店面與住宅共188戶(店面15戶),總銷為18億元,今年元月初才剛開始潛銷蓄客,預約戶已有上百組以上,預計年後正式對外公開。

在大陸部分,青島涵碧莊園別墅銷售八成,南京住宅與寫字樓銷售已達七成,而成都住宅積極興建中、成都涵碧樓酒店也在籌備中;南京與青島兩地則持續覓地,要推出地產、商場項目。賴正鎰強調,未來鄉林集團以地產、飯店及商業三大方向,在台灣及大陸同步加速前進,江西南昌、江蘇南京江北區、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區目前都有地塊在洽談中,他對涵碧樓品牌在大陸表現深具信心。

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