賴正鎰:肥咖條款、台商回流利多 鄉林3年推案共573億元

▲▼鄉林建設賴正鎰。(圖/記者陳韋帆攝)

▲鄉林建設董事長賴正鎰。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

鄉林建設(5531)今(17)日發表2019年布局規畫,董事長賴正鎰說,今年景氣回溫、房市剛性需求高,助攻中大坪數豪宅,2019購屋坪數「M型化」將更明顯,鄉林手中的中大坪數成屋商品可望加速去化。針對台灣布局部分,鄉林集團今年包括「北、中、高三地布局」,推案將以26~38坪輕豪宅為主。

今年在雙北與台中陸續推出新案,鄉林手上共有12個開發案蓄勢待發,總銷約573億元(見附表)。賴正鎰說,另高雄市長韓國瑜當選後,高雄的愛情摩天輪概念帶動相關產業進駐高雄,投資意願旺盛,鄉林經考察當地市場後,正評估南下尋找投資地塊與標的項目,希望把集團版圖擴展到南台灣。

賴正鎰表示,低總價與低利率,推升去年全台不動產買賣轉移棟數與推案量創新高,政府去年底決定將「青年安心成家購屋貸款」延長2年,還推出一段式利率1.68%新方案,激勵自住買盤士氣,今年房市除了沿續2018年的回溫態勢之外,政府研議中的「歡迎台商回台投資行動方案」更是提振經濟與房市的一劑強心針,他看好未來3年台商鮭魚回游,可望大幅帶動國內景氣與內需。

2019年房地產住宅部分,小坪數首購產品當道態勢依舊之外,值得關注地台商回游帶來工業用地、商用不動產及度假休閒中大坪數景觀宅的需求,這些返鄉有成的企業家,在每天高壓、緊張忙碌的打拼事業之餘,最希望一回到家就能完全放鬆,假日也完全不想出門人擠人,鄉林建設新成屋建案—新北投「鄉林玉川」及淡水紅樹林「鄉林山海滙」,主打養生與原生自然景觀,元月一開春洽談組數與成交量都增加3成。

賴正鎰說,今年台灣房市的利多,台商回游資金是很大的活水,此外政府重點推進的危老及都更再添材火。立法院去年12月底三讀通過「都更條例」修正案,容積獎勵更明確並簡化部分程序,透過「三加一」爭議處理機制來解決釘子戶,相信都更及危老重建,將帶動房市活絡與都市新生。

全台30年以上舊屋達410萬戶,人口高齡化及近年來災害頻傳,內政部已宣佈108年起接連4年將編列80億元投入耐震評估補助、都更業務等,鄉林目前手上有10多個都更與合建案,有了新法令支持,也都會加速推案。

▼鄉林108~110年推案計畫;單位 金額單位/台幣億元。(資料來源/鄉林建設提供)

▲▼鄉林建設2019推案。(圖/鄉林建設提供)

關鍵字:鄉林建設商總賴正鎰建商布局台商肥咖條款都更老屋營建股票

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