北市萬戶公宅招標卡關 缺工、工程成本所致

▲▼台北市都發局長黃景茂。(圖/都發局提供)

▲都發局長黃景茂認為,解決缺工、成本兩大問題,將讓北市公宅招標更順暢。(圖/都發局提供)

記者陳韋帆/台北報導

總統蔡英文上任後喊出「8年20萬戶」公宅目標後,目前已進入第5年,各地方政府中,最積極興建公宅的台北市,目前已完工數量為1,562戶,但盤點數量後發現,施工中共有5,810戶、發包中共15處基地,總計約達12,000戶以上。新上任不久的台北市都發局長黃景茂接受本刊專訪表示,過去招標不順關鍵原因有二,其一、未適時反映工程成本 其二、未考量缺工數量問題。

根據台北市都發局統計,台北市長柯文哲上任以來,都市發展局即盤點2萬戶公共住宅基地,並排定長期興建計畫期程,整體而言市府於104年起至107年底四年間公共住宅開工基地數、戶數及預算額度均較過去大幅成長,已完工、施工中及發包中之公宅戶數可達12,000戶以上。

盤點目前已完工之新建公共住宅計1,562戶,施工中16處基地計5,810戶,107年下半年度迄今陸續發包15處基地,惟招標結果不如預期。黃景茂指出,過去發包不順主要原因有二,「未適時反映工程成本」、「未考量缺工數量問題」。

他說,部分公宅從擬訂、審核到公開招標,當時的營建成本與招標當下已經不符,建商、營造商在無利可圖甚至有可能虧錢的狀態下,就會造成流標;另外,工程進行時常有「缺工」問題,過去就曾有公司因招標公共工程,卻因缺工造成進度遲緩,最終罰鍰導致該公司沒賺到錢還虧損。

未來將調整包含因應物價上漲之適度調整預算與提供工程預付款機制;因應市場缺工問題及各案基地條件,評估合理工期;及考量營建市場胃納量,分階段上網招標。

並考量以上造成發包不順因素,都發局將透過舉辦招標說明會、與建築師團隊召開流標檢討會議,歸納擬定流標策進作為。

目前都發局針對公宅發包均採取最有利標,透過評選機制來決定得標廠商,倘投標廠商不足三家時,都要依據採購法規定再次上網,作業流程皆依循採購法相關規定,並將於決標後陸續開工。

都發局表示,市府除了持續透過多元管道累積公共住宅數量,更注重建築及居住品質,公宅興建計畫會持續並全力推動。

關鍵字:台北市柯文哲都發局黃景茂公宅公共工程發包招標流標社宅營造缺工

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