女生才能租的套房 包租公律師募資1千8百萬開公司

▲▼包租公律師蔡志雄開公司租套房。(圖/蔡志雄提供)

▲包租公律師蔡志雄開公司出租套、雅房。(圖/蔡志雄提供)

記者陳韋帆/台北報導

為落實8年20萬戶社宅政策,內政部採取「包租代管」配套措施,與「蓋公宅」並行,許多「包租代管」公司也因應而生。素有包租公律師之稱的蔡志雄也看好這項商機,在去(107)年成立「紅色612揪安心」,欲打造「租賃、買賣一條龍服務」。

2018年6月內政部推動包租代管,每年商機上看百億元。蔡志雄表示,成立公司的目的就是為了讓「租客」住的安心;身為律師的他,要以自身專業加上租賃經驗,讓租賃過程一切合情、合法。

除了租賃收益,蔡志雄也看好籍著包租代管,可以掌握賣家客戶名單,未來屋主如果有售屋需求,就能打造租賃和買賣一條龍服務。

目前蔡志雄已取得「包租代管證書」,並於2018年集資1,800萬元,偕同房地產軍師「紅色子房」等4位執行董事成立該公司;他說,只要是公司物件,他都會親自帶看,要讓房東、房客雙方都安心。

▲▼包租公律師蔡志雄開公司租套房。(圖/蔡志雄提供)

▲包租公律師蔡志雄。(圖/蔡志雄提供)

蔡志雄一次和房東簽約10年,要負擔裝修成本,曾經創下最快一個晚上,3間順利承租記錄,而他接受的委託,除了屋況、交通生活機能好,頂樓加蓋的物件絕對不承接,就是怕發生火災等公安意外。

蔡志雄表示,目前推出的首案位於八德路2層樓共2間套房、2間雅房,限女性、房價約9千元~1萬7千元不等;由於無論套房還是雅房,租屋會有共用客廳、廚房等共用空間,所以會事先請租客填寫問券,篩選租客資料,選擇年齡、工作相近的人,住在同樓層。

除了公司篩選,也讓租客之間互相了解,蔡志雄在去年11月還舉辦了賞屋配對會,讓租客簽約並且在入住之前,透過活動過程讓租客們彼此認識,目前已全數入住。

蔡志雄說,接下來還有台北市萬芳區10戶獨立門牌的套房,以及8戶新埔房型即將在3月中旬與5月陸續登場,價錢部分仍研擬中;他指出,只要出租達到30間,就會讓公司達到損益兩平點,如果到60間就會獲利,到120間就達成我們當初設定的目標,對於前景一片看好。

關鍵字:租屋租賃包租代管包租公蔡志雄紅色612揪安心紅色子房女生宿舍套房雅房

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

春節賞屋衝業績 鄉林成交22戶大賺4.5億

農曆春節連假9日,許多賞屋族群,趁著休假賞屋,根據鄉林建設(5531)統計,鄉林建設在台北淡水紅樹林的「鄉林山海滙」,新莊副都心的「鄉林淳真」與台中的鄉林天韻三個建案,就共有134組客人,成交22戶,..

2/11 10:50

新舊屋殺戮戰開始 顏炳立:自住客可以看房了!

戴德梁行總經理顏炳立發布最新一季房地產觀點,內容指出房市盤整期今年就是落底年,房市殺戮市場已經開始,今年就是新舊屋相互廝殺的一年,想要購屋自住的人,「可以出來看房子了」!

2/1 18:49

五股、新莊房市升溫? 新北移轉量增幅6.2%

新北市政府地政局發布最新一季房市交易移轉棟數,根據資料顯示108年1月交易棟數共4,872棟,與去年12月相比,上升了284棟,增幅高達6.2%。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,此次移轉量上升雖然部..

2/1 18:00

韓流燒起高雄房市 移轉棟數3,519棟創3年新高

韓國瑜上任高雄市長2個月,高雄市地政局首次公布1月建物買賣移轉棟數,創下3,519棟成績,除了是韓國瑜上任後第一張房市成績單外,也創下3年以來最高的一次。住商機構高屏澎區協理林祺博提醒,看似一片熱絡的..

2/1 17:27

春節購屋看房術 房仲教你掌握8重點!

今年高達九天的年假,許多購屋人都積極看屋,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,很難找到十全十美的房子,也很難尋求百分之百符合需求、又符合預算的的房屋,但看屋的過程能事先了解到房子的特色或不足處,有助於篩..

2/3 00:21

豬年串聯淡海、高雄 營建署:力推兩大新市鎮

豬年到來,內政部營建署為因應社經環境發展趨勢,將重點開發「淡海、高雄」兩大新市鎮,其中淡海以「交通」、「居住品質」為發展主軸,高雄除了引進人口外,也將以「招商」為重點項目。內政部營建署表示,今年將持續..

2/10 00:21

社宅達2.8萬戶過好年 營建署:60萬人受惠

內政部營建署與各地方政府合作推動社會住宅,目前興辦成效已達2.8萬戶,預估可協助8.4萬人減輕居住負擔;預期113年達成興辦20萬戶社會住宅,將有60萬民眾受惠。在協助民眾減經居住負擔的同時,也能創造..

2/9 15:21

獨/680萬再入住永和 RUBY:有美食之外、人情味更美

知名電台DJ Ruby(盧春如)曾主持「哥哥妹妹有意思」超過10年,因風格獨樹一格加上幽默風趣,累積了不少粉絲,許多人以為他自小在外國長大ABC,但其實他是土生土長的「新北市永和人」。RUBY說,小時..

2/9 00:21

營建署砸25.2億元 吳欣修:豬年「城鎮之心」計畫啟動

內政部營建署在106至107年共核定了約25.2元,整備、改造公有土地以及建物等,作為托嬰、長照、青創、公園等使用。營建署長吳欣修表示,相關規劃都是為了2、3線市鎮提升生活機能,由各地方政府推動,這項..

2/8 15:21

淡海輕軌房價最高漲2成 成為新春看屋大熱門?

根據內政部實價登錄資料,新北市淡水綠山線各站周邊,近二年房價全線都有漲幅,其中漲幅最大的是淡江大學站,年增21.2%,其次是連接捷運淡水信義線的紅樹林站,年增10.2%,至於淡海新市鎮內平均房價最高的..

2/8 00:21

共生取代蝸居 租屋市場大革命|20190415雲端最有錢 ep20|包租 房產 |王維綱 徐佳馨 蘇明俊

讀者迴響